Adriaen van Ostadelaan 31A, Veenendaal

€ 300.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit vernieuwde appartement met maar liefst 4 (slaap)kamers, eigen GARAGE met vliering én een ruim dakterras kan van jou worden!

Hoe ga jij dit appartement inrichten? Begin maar vast met het uitzoeken van je meubels want dit appartement in Veenendaal-Zuid is er één waar jij je eigen thuis van kunt maken!
Een ruime en lichte woonkamer met separate eetkamer, een groot dakterras, maar liefst vier kamers op de eerste verdieping en ook nog een vliering op de tweede verdieping.
Aan ruimte geen gebrek in dit appartement!

Omgeving:
Veenendaal-Zuid is een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse scholen, buurtwinkelcentrum het ‘Bruïneplein’, sportvelden, zwembad ‘De Vallei’ en het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’. Daarnaast loop je binnen enkele minuten het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug in. Zoek je meer de gezelligheid, dan loop je naar het bruisende centrum van Veenendaal met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken waardoor je zo de snelweg oprijdt. Kortom: de ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt!

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op adriaenvanostadelaan31a.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1960
* Woonoppervlakte: ca. 119 m²,
* Garage met vliering: ca. 19,5 m²

Indeling
Begane grond:
Je stapt beneden in de hal de woning binnen en gaat via de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier begint jouw woonplezier. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en eetkamer. Vanuit de eetkamer loop je de woonkamer in en vervolgens naar de keuken en het grote dakterras.

Het gehele appartement is voorzien van lichte, gestucte wanden en een mooie parketvloer, een prima basis om jouw eigen woonstijl aan toe te voegen.

Sanitair:
De separate toiletruimte is betegeld met een speelse mozaïekvloer die afsteekt bij de verders neutrale witte gestucte wand. Er is een zwevend toilet en een fonteintje aanwezig.

De badkamer (ca. 6 m²) is neutraal wit en heeft zowel een douchehoek als een ligbad, een groot badkamermeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een groot raam. Praktisch voor zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie.

Woon- en eetkamer:
Vanuit de hal loop je naar de eetkamer (ca. 13,5 m²), een mooie lichte ruimte dankzij een grote raampartij. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen om gezellig met familie en vrienden aan te eten of een spelletjesavond te houden. Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkamer (ca. 19,2 m²). Hoe ga jij deze indelen? Kies je voor een cosy hoekbank of ga je voor een 3-zitsbank met een losse stoel? Ook hier weer veel lichtinval door zowel het grote woonkamerraam als een zijraam.

Keuken:
De moderne, halfopen keuken (2017) in L-opstelling is een mix van witte met zwarte kastjes en apparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken is uitgerust met een extra breed fornuis met oven, diepe gootsteen met een professionele spoelkraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2022). Hier kun je als hobbykok je gang gaan!

Dakterras:
De openslaande deuren in de keuken geven je toegang tot het riante dakterras van
ca. 23,2 m². Een fijne, privacy rijke plek om van het buitenleven te genieten. Plaats een mooie loungeset en een aantal potten met ‘groen’ en het genieten kan beginnen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 kamers. Via de overloop heb je toegang tot elke van deze kamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. Afhankelijk van jouw behoefte kun je deze als slaapkamers in gebruik nemen, maar ook het creëren van een thuiswerkplek of hobbykamer valt binnen de mogelijkheden.

Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. In een andere kamer is de C.V.-ketel opstelling (Remeha Tzerra / 2016) en de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Tweede verdieping:
De vliering op deze verdieping maakt dat je je niet dagelijkse spullen, denk aan kerstspullen of wintersport attributen, kunt opbergen.

Garage met vliering:
Een grote plus aan dit appartement is dat je er een eigen garage met vliering bij hebt! Fijn om je auto of motor in te stallen of voor de ondernemers om hier je eigen opslag te hebben. Parkeren kan ook op de naastgelegen eigen parkeerplaats.

‘Achterom’ is de woning ook toegankelijk. Via een binnenplaats loop je de stenen trap op die uitkomt op het eerder genoemde dakterras.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
* De ramen aan de straatzijde (bij de eetkamer) zijn voorzien van rolluiken.
* Dit appartement heeft een energielabel D.
* Dit appartementencomplex heeft een stille VvE.
* De maandelijkse bijdrage aan servicekosten zijn €50,-
* Oplevering in overleg.

Maak jij een kijkafspraak bij Adriaen van Ostadelaan 31 A? We laten je dit gemoderniseerde appartement graag van binnen zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.