Anjerstraat 16, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij een handige klusser? Soms komt er een kans voorbij die je niet kunt laten schieten. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage wacht op jou, gelegen op een toplocatie met eindeloze mogelijkheden. Zie je het al voor je, om deze woning helemaal naar smaak te verbouwen? Dan is dit jouw kans om een ware droomplek te creëren. Ontdek alles over deze woning op www.anjerstraat16.nl

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij het centrum van Veenendaal. Binnen een paar minuten ben je in de gezellige winkelstraat met tal van winkels en restaurants. Het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ ligt op korte afstand van de woning. Net als de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht die snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Kortom: een fijne plek om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1960
* Woonoppervlakte: ca. 88 m²
* Perceel eigen grond: 186 m²

In het kort:
* Parkeren op eigen terrein;
* Garage;
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* Eindeloze mogelijkheden;
* Veel licht en ruimtelijk gevoel;
* Vier goede slaapkamers;
* Rustige en centrale woonomgeving.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op anjerstraat16.nl voor meer informatie.

Indeling:
Via de voortuin, met naast gelegen oprit, kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en de toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met wit/antraciete betegeling en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt vallen een aantal dingen direct op. Als eerste de grote ramen en de fijne hoeveelheid licht dat naar binnen valt. De woonkamer geeft toegang tot de keuken (ca. 6,5 m²). en de aangebouwde eetkamer. In de eetkamer (ca. 7,9 m²). is er een deur naar de tuin, waardoor het een fijne plek is voor familiediners, of een kopje koffie in de ochtend.

Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een goede zithoek plaatsen, waar je lekker kunt ontspannen. Het zijraam en de grote raampartij aan de voorzijde, zorgen voor een fijne lichtinval. Doordat de woonkamer 6 meter diep is, zijn er eindeloze mogelijkheden voor de inrichting.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van veel kastruimte. De keuken is compleet met de volgende inbouwapparatuur: een aanrecht met spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Zie jij jezelf al koken in deze keuken?

In de keuken is een achterdeur aanwezig die toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is de opstelling van de Cv-ketel (2020) in de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De kiepraampjes zorgen dat je de ruimte goed kunt ventileren na het douchen.

Slaapkamers:
De grote master bedroom (ca. 11.4 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je een tweede slaapkamer aan van goed formaat (ca. 9 m²). Tot slot is er aan de achterzijde nog een derde slaapkamer die iets kleiner is (ca. 4,6 m²). Deze kamer heeft een deur naar het balkon. Prima als (kinder)slaapkamer, maar je kunt de ruimte ook gebruiken als werkkamer of inloopkast. De twee grootste kamer zijn voorzien van vaste kastruimte.

Bergzolder:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de vierde kamer. Ook deze verdieping heeft veel vaste kastruimte. Deze verdieping biedt alle mogelijkheden tot het realiseren van een thuiswerkplek, opbergruimte, of een extra slaapkamer.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Door de praktische indeling, is er voldoende ruimte om een leuke tuinset neer te zetten. Het opbergen van je spullen is middels de overkapping aan de achterzijde van de garage ook geen probleem.

Een groot pluspunt aan deze woning is de stenen garage (ca. 14,7 m²). Volop ruimte om al je gereedschap op te bergen, je motor te parkeren en alle fietsen een goed plekje te geven. Ook als je een hobby hebt wat ruimte vraagt of graag aan het klussen bent is deze ruimte ideaal! Aan de voorzijde van de garage is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Goed om te weten:
* De Cv-ketel is in 2020 vernieuwd;
* Parkeren op eigen terrein;
* Eigen garage;
* Voor deze woning is een energielabel E afgegeven, ook hier valt nog veel ‘winst’ te behalen met een verduurzamingslening van de Gemeente Veenendaal bij verbouwing.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.