Atalantapark 2, Veenendaal

€ 465.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wauw, wat is het heerlijk thuiskomen in deze uniek vormgegeven royale woning. Dit is een uitgebouwde 3-onder-1-kapwoning met volop ruimte om te wonen en te werken. Ideaal voor een groot gezin! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en maak van deze woning jouw eigen thuis. Grote raampartijen zorgen dat je op alle momenten van de dag de zon naar binnen haalt, wat wil je nog meer?

Je woont in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘De Gelderse Blom’. Je woont hier aan een rustige straat, waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen. De vele groenstroken en hoge bomen geven de straat een groene uitstraling. Met genoeg parkeerplaatsen en alle wenselijke voorzieningen in de buurt is het heel fijn wonen in de Gelderse Blom! Direct bij het huis vind je een speelplein, vlakbij vind je verschillende scholen en speeltuin ‘De Pol’. Kortom een wijk waar je graag met je gezin wilt wonen.

Op loopafstand is het centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Binnen een paar tellen rijd je de snelweg op, binnen 20 minuten ben je in Utrecht of Arnhem. Reis je met de trein? Het is slechts 7 minuten fietsen naar station ‘Veenendaal-De Klomp’. Deze woonwijk is echt een aanrader voor gezinnen met kinderen.

In de woning zijn maar liefst vier grote slaapkamers aanwezig, en heb je vijf slaapkamers nodig? Dan kun je dit gemakkelijk maken, er is immers ruimte genoeg. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het oosten met een beschutte sfeervolle veranda, waardoor je al vroeg in het jaar aangenaam buiten kunt zitten. Doordat er naast de woning veel openbare ruimte is, krijgt de tuin extra veel zoninval op de zuidzijde. In 2021 zijn op het dak van de woning 6 zonnepanelen geplaatst (ongeveer 2000 kWh per jaar).

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op atalantapark2.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 162 m²
* inhoud: ca. 528 m³
* inhoud bijgebouw: ca. 20 m³
* Perceel eigen grond: 180 m²

Waarom wil je in dit huis wonen?
* Verrassend veel leefruimte in de hele woning;
* Ruime en een heerlijk lichte woonkamer;
* Lichte keuken met zicht op het voorgelegen speelpleintje;
* Vier mooie slaapkamers (oorspronkelijk 5 met een simpele handeling weer terug te brengen);
* Fraaie torenkamer met bijna rondom uitzicht
* Uniek vormgegeven woning, recht opgetrokken op de verdieping;
* Groene, ruim opgezette, veilige en kindvriendelijke locatie.

Indeling:
De ruime voortuin met mooie oude perenbomen en een afscherming met een beukenhaag is de ideale plek om in alle rust van de avondzon te genieten. Via de voortuin kom je bij de overdekte en uitgebouwde entree van de woning.

Zodra je de mooie hal binnenloopt, valt het je ongetwijfeld al op, dat deze woning veel ruimte in zich heeft. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een toilet en een fontein. In de hal is een praktische trapkast aanwezig met toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de riante en heerlijk lichte woonkamer (ca. 47 m²). Er is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard. Zie jij jezelf al zitten op de bank? Opvallend zijn de grote ramen die uiteraard zorgen voor veel lichtinval, maar ook een leuk zicht geven op de zonnige achtertuin. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je zo de tuin bij de woonkamer.

De begane grondvloer (exclusief keuken) is voorzien van vloerverwarming. Doordat de landelijke tegels over de gehele verdieping zijn doorgelegd, lijkt de ruimte optisch nog groter dan dat deze al is. Voor alle ramen hangen stijlvolle jaloezieën. Naast de keuken is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Zo kun je met vrienden heerlijk lang natafelen.

Keuken:
Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft een grote hoek-raampartij met fijn uitzicht. Als je in de keuken staat kun je de kinderen zien in de speeltuin. Doordat de raampartij iets naar buiten valt is er een luxe extra brede vensterbank ontstaan. In de keuken vind je veel handige opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Verder is de volgende apparatuur aanwezig:
* 5-pits gaskookplaat;
* uitschuifbare afzuigkap;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie) en de ruime badkamer. Ook vind je op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De grote masterbedroom (ca. 23.5 m²) is gelegen aan de achterzijde van het huis. Als je graag een extra slaapkamer wilt hebben, kun je deze kamer gemakkelijk splitsen. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer (ca. 11.5 m²). De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

Badkamer:
Wat een royale badkamer (ca. 8.5 m²)! De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad (met douchefunctie), een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. In de badkamer is een raam aanwezig. Fijn om na het douchen even te kunnen ventileren. Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je op de overloop van de tweede verdieping. Het Velux dakvenster zorgt hier voor genoeg daglicht. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2007). Ook is hier een handige inloopkast. Ideaal voor het opbergen van speelgoed, hobbymateriaal en kleding. De gehele tweede verdieping heeft dezelfde eigentijdse laminaatvloer als de eerste verdieping.

Slaapkamers:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken (ca. 18 m² en 15 m²). Omdat deze verdieping recht is opgetrokken, zijn er twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De slaapkamers grenzen niet direct aan elkaar, dat geeft nog meer privacy.

De slaapkamer aan de voorkant van het huis (“de torenkamer”) heeft een naar buiten vallende raampartij waardoor er een luxe extra brede vensterbank is met bijna rondom uitzicht. Zittend in de vensterbank kan je lekker naar buiten staren. Ook heeft deze slaapkamer een eigen wastafel. De slaapkamer heeft een speelse vorm waardoor bijv. een mooie nis voor een bed, bedstee of inloopkast gemaakt kan worden.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse begroeiing. Een groot pluspunt is de veranda waar je een gezellige zithoek kunt plaatsen. Je kunt hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal om je fietsen te stallen en je (tuin)gereedschap op te bergen. Via een poortdeur is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Diverse ramen zijn voorzien van een screen; te weten de voor-, achter- en zijramen van de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en het raam op de overloop van de eerste verdieping.
* In 2021 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven; door de plaatsing van zonnepanelen zou dit bij een nieuwe aanvraag waarschijnlijk een energielabel A worden.
* Met het terugplaatsen van 1 wand kun je op de verdieping i.p.v. 2, 3 slaapkamers realiseren.
* Er is een mechanische ventilatie aanwezig.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* Oplevering in overleg.

Kortom een hele fijne woning! Maak gauw een afspraak en laat je verrassen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.