Bartokpad 9, Veenendaal

€ 499.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op bartokpad9.nl voor alle informatie van deze woning

Zoekt u een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, op een rustige locatie, in de populaire en kindvriendelijke ‘Componistenbuurt’? Maak snel een bezichtigingsafspraak in deze energiezuinige woning die is uitgerust met onder andere een moderne keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een fraai aangelegde achtertuin met veranda!
Aan de achterzijde ligt het park ‘Ruisseveen’, dit zorgt voor extra veel privacy en ‘groen’ in de omgeving.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de groene en populaire ‘Componistenbuurt’ in Veenendaal-West. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels en restaurants. (Basis-)scholen, winkelcentrum ‘De Ellekoot’ ligt op loopafstand, NS-station Veenendaal West en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand in de fijne woonomgeving.
Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: ca. 134 m²
* Inhoud: ca. 490 m³
* Perceel eigen grond: 285 m²

In het kort:
* ruime 2-onder-1-kapwoning;
* vanaf 2015 is de gehele woning aangepakt;
* sfeervolle, complete keuken (2015);
* aanwezigheid van vloerverwarming;
* royale badkamer (2015);
* voorzien van 9 stuks zonnepanelen (2017/ opbrengst ca. 1450 kWh per jaar);
* ruime veranda;
* vier prima afgewerkte slaapkamers;
* gelegen in populaire woonwijk.

Indeling:
Via de oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal gekomen vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (ca. 35 m²).
Wat direct is opvalt is de ruimte en lichtinval in deze woonkamer. U kunt diverse gezellige zit- en leeshoeken creëren. Mede door de aanwezigheid van een royale erker en hoge ramen in de voor- en zijgevel komt er veel daglicht naar binnen. De houtkachel (2017) zorgt in de koudere maanden voor sfeervolle toevoeging van deze ruimte. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer, inclusief vloerverwarming.

De ruime eetkamer kunt u scheiden van de woonkamer middels de kamer en suitedeuren.
Ook in de eetkamer valt veel natuurlijk daglicht binnen door de openslaande deuren en hoge ramen. Met gemak plaatst u hier een grote eettafel waar u heerlijk met uw gezin, vrienden en/of familie kunt zitten om een dineren, te borrelen of gezellig een spelletje te spelen.

Keuken:
De royale keuken (2015) in lichte kleurstelling is voorzien van veel kastruimte en een groot werkblad.
De keukenkastjes zijn lichtblauw van kleur met een geëmailleerd werkblad tegen een licht betegelde achterwand en taupe geverfde muur. Ook hier valt er daglicht naar binnen door het aanwezige keukenraam.

De keuken is voorzien van een brede spoelbak, koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een extra brede Boretti kookfornuis en oven, en afzuigkap weggewerkt in de schouw.

Ook vanuit de keuken loopt u via de inpandige doorgang de garage in en stapt u de fraaie achtertuin in (waarover later meer).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13,4 m², 12,9 m² en 11,2 m²) en de badkamer.

Badkamer:
De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping onder de schuine kap van het huis wat zorgt voor een verrassende indeling van deze ruimte.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met extra handkraan, een inloopdouche afgeschermd met een glazen wand, een breed wastafelmeubel en een ‘zwevend’ toilet.
De badkamer is betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels en blauwe mozaïektegeltjes als detail. Daarnaast zijn een aantal muren strak afgewerkt en geschilderd, er is zowel een witte wand als blauwe wand. Ook is de vloer voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn de slaapkamer aan de voorzijde en een van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel wat extra ruimte geeft.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder waar zich de C.V.-combiketel (Nefit, 2018) bevindt.
Verder is er toegang tot de vierde, ruime slaapkamer (ca. 11,9 m²). Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel rust en privacy.
De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en een aantal borders met mooie planten. Achter in de tuin vindt u de ruime veranda, waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes kunt genieten. Ook kunt u kiezen voor de schaduw. Aan de achtergevel is namelijk een zonnescherm gesitueerd.

Garage/Wasruimte:
Naast de woning ligt een grote garage welke ook te bereiken is via de keuken. Daarnaast kunt u via de garage de wasruimte/sportkamer bereiken. Hier vindt u uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Goed om te weten:
• kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
• de C.V.-ketel van het merk Nefit is in 2018 geplaatst en jaarlijks onderhouden;
• deze woning is uitgerust met 9 stuks zonnepanelen (merk) die een jaarlijkse opbrengst van ca. 1450 kWh bieden;
• oplevering in overleg.

We ontmoeten u graag voor een rondleiding in deze woning!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.