Beethovenlaan 12, Veenendaal

€ 525.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, download de brochure voor meer informatie over deze woning.

Zoek je een instapklare 2-onder-1-kapwoning, op een rustige locatie, in de populaire en kindvriendelijke ‘Componistenbuurt’ in Veenendaal-West? Deze uitstekend onderhouden woning is uitgerust met onder andere een moderne keuken, vijf recent volledig opgeknapte slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een zonnige, diepe achtertuin met veranda. Een woning waar je je thuis voelt!

De woning is gelegen in de groene en populaire ‘Componistenbuurt’ in Veenendaal-West. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Veenendaal met verschillende winkels en restaurants. (Basis-)scholen, winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station Veenendaal West en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen A12, A15, A30 en de Utrechtse Heuvelrug met een uitgestrekt bos zijn op enkele minuten rijden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1990
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Inhoud: ca. 503 m³
* Perceel eigen grond: 282 m²

Indeling:
Via de in 2018 aangelegde oprit kom je bij de overkapte entree aan de zijkant van de woning. De oprit heeft een stopcontact voor een elektrische auto. In de hal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, drie ruime moderne voorraadkasten en de meterkast (12 groepen). De toiletruimte is geheel betegeld in wit en zwarte kleurstelling, heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, inclusief de keuken is deze ca. 46 m². Hetgeen wat direct opvalt is de gashaard op de centrale plek in de woonkamer. Hier creëer je een fijne zitplek rond de gezellige haard met uitzicht op de groene en ruime tuin.
Aan de voorkant van de woning zijn de keuken en eetkamer gelegen. Plaats in de eetkamer een grote eettafel waar je met familie en vrienden heerlijk kunt dineren met uitzicht op de rustige en brede straat.
De houten vloer in de eet- en woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
De keuken (2011) in lichte kleurstelling is in een hoek opstelling, met een los keukenblok inclusief een Miele combi-stoomoven en een Miele koffiezetapparaat. Daarnaast is snel thee gezet door een Quooker. Het aanrechtblad is van ceramistone. Dit keramisch keukenblad is door zijn harde oppervlakte extreem kras- en hittebestendig waardoor een hete pan op dit aanrechtblad geen kwaad kan. Met name de Itho-afzuigkap is een echter eyecatcher. De keuken is verder voorzien van Miele inbouwapparatuur.
Te weten:
* Vaatwasser
* Koelkast
* Combi stoomoven
* Koffiezetapparaat
* Quooker
* Ruime inductiekookplaat
* Afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12,1 m², 11,5 m² en 10,5 m²) en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en knieschotten, ideaal voor extra bergruimte.
De twee achterste kamers hebben velux-dakramen, dat voor fijn daglicht in de kamer zorgt. De drie slaapkamers zijn in 2019 volledig opgeknapt, voorzien van veel stucwerk en een doorlopende laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne badkamer (2010) in witte en zwarte kleurstelling en is praktisch ingedeeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een inloopdouche afgeschermd met glazendouchewanden, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ‘zwevend’ toilet. De zowel de moderne hangende radiator als de elektrische vloerverwarming zorgen voor een aangename tempratuur. Condens zal je er niet zien door de timer gestuurde afzuiging.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder waar zich de C.V.-combiketel (Remeha, 2010) bevindt. Deze ketel is in staat beide douches tegelijkertijd van warm water te voorzien. Ook vind je hier de verhoogde wasapparatuur. Aan beide kanten van de voorzolder zitten knieschotten wat voor veel bergruimte zorgt.
Verder is er toegang tot de vierde en vijfde slaapkamers (ca. 11 m² en 7,7 m²). Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en heeft ook hier veel bergruimte achter de knieschotten. Boven deze kamers is een vliering voor nog meer opslag. De tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd.

Achtertuin:
De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel rust en privacy.
De tuin is fraai aangelegd met prachtige keramische grote tegels, 2 zonnige terrassen en een gazon met prachtig groene borders en mooie planten. In de tuin vind je de ruime recent gebouwde veranda, waar je in de zomermaanden tot in de late uurtjes kunt genieten met vrienden of familie. Ook kun je kiezen voor de schaduw. Aan de achtergevel is namelijk een zonnescherm gesitueerd.

Garage/Wasruimte:
Naast de woning ligt een grote garage welke ook te bereiken is via de achtertuin. Hier vind je een extra keukenblok. In de garage is genoeg ruimte voor opslag, zoals voor het plaatsen van je auto, fietsen of gereedschap.

In het kort:
* ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning;
* moderne, complete keuken;
* voorzien van 14 stuks zonnepanelen (ca. 4,43 mWh, per jaar);
* Diepe zonnige tuin met veranda;
* Vijf nieuw en modern afgewerkte slaapkamers;
* Gelegen in een populaire woonwijk in Veenendaal- West;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering in overleg.

Kortom: een woning en locatie om je thuis te voelen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.