Boegspriet 23, Veenendaal

€ 574.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een fantastische gezinswoning is dit! Lees snel verder, want de woning heeft een woonoppervlakte van ruim 160 m², twee badkamers, 4 slaapkamers, een garage en eigen oprit. De locatie is uitstekend en biedt een optimaal veilige woonomgeving voor kinderen.

De woning is niet alleen het perfecte plaatje voor gezinnen, maar ook voor iedereen die enthousiast wordt van rust, de bossen en ruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met autoluwe straten en veel “groen” in de omgeving. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op steenworp afstand van de woning. Ook sportgelegenheden, scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘de Ellekoot’ en sauna ‘de Heuvelrug’ liggen in de directe nabijheid. Maar ook het centrum van Veenendaal met een diversiteit van winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand van de woning. Ook zijn de auto uitvalswegen makkelijk te bereiken vanaf de woning.

De woning heeft een unieke indeling en biedt volop mogelijkheden om er een eigen twist aan te geven. Op sommige fronten is de woning gedateerd, maar dat biedt juist mogelijkheden om gelijk je eigen sfeer en stijl erin te brengen. Hier kun je echt je eigen droom(t)huis van maken!

We kunnen je nog heel veel vertellen over deze woning. Plan daarom snel een bezichtiging in!

Alle informatie is te vinden op de eigen website van de woning boegspriet23.nl

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlak: ca. 161 m²
Perceelgrootte: ca. 257 m²
Energielabel: B

Via de royale oprit, met ruimte voor zeker twee auto’s kom je bij de voordeur van de woning. Binnengekomen valt direct op dat de hal erg ruim is. Er is voldoende ruimte om je jas en schoenen op te bergen. In de hal vind je de toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het zitgedeelte van de woonkamer (ca. 23,4 m²) met openhaard (gas) is heerlijk ruim en praktisch opgesteld. Door de grote raampartij aan de voorzijde, komt er veel natuurlijk licht binnen. Een heerlijke plek om tijd door te brengen met vrienden en familie. Het is in de woonkamer echt tot rust komen, doordat er weinig verkeer door de straat komt. Lekker knus bij de openhaard met een boekje, ook de winterdagen zijn hier een feestje.

De keuken en eetgedeelte (ca. 24 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, zodat er geen gebrek is aan opbergruimte. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft als groot voordeel dat er aan de zijkant in de keuken ook een raam is. Tijdens het koken kijk je straks dan ook heerlijk naar buiten. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.

Naast de keuken is de eethoek die gericht is op de tuin. Door de grote schuifpui is de eethoek in de warmere dagen gemakkelijk bij te tuin te betrekken. Wat een heerlijke plek om te eten, werken, of een koffie te drinken in de ochtend.

De grote garage (ca. 20,4 m²) is je vast al opgevallen toen je de oprit opliep. Ben je een klusser? Dan is de garage ruim genoeg, om een grote werkbank te plaatsen en te gaan klussen. De woning zelf heeft al veel gebruiksoppervlakte, maar in de garage is er voldoende ruimte om een werk-of hobbyruimte te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Tussen de keuken en de garage is een praktische bijkeuken gerealiseerd, waar de wasmachine en een extra vriezer staan.

We begrijpen dat je al enthousiast geworden bent op de begane grond. Maar de eerste en tweede verdieping zullen je verrassen.

Aangekomen op de eerste verdieping is het eerste dat opvalt de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de eerste badkamer. Je hoort het goed ‘eerste badkamer’, want deze woning telt niet één maar twee badkamers.

De masterbedroom (ca. 19,7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. Deze slaapkamer is makkelijk op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De ideale plek voor het drogen van de was.

Ben jij een liefhebber van vintage jaren ’80, dan zal je gelukkig worden van de badkamer(s). De diepblauwe wastafels en het bad, in combinatie met de lichtblauwe vloer- en wandtegels, zorgen voor het complete plaatje. We begrijpen dat de badkamer (ca. 7,5 m²) smaakgevoelig is, maar de ruimte is groot genoeg om een complete badkamer in moderne stijl te realiseren.

Daarnaast is er nog een praktische opbergruimte op de overloop.

De tweede verdieping heeft ook twee ruime slaapkamers (ca. 12,6 m² en 15,9 m²), een eigen badkamer, apart toilet en een afgesloten bergruimte waar de opstelling is van de CV-combiketel (Nefit HR, eigendom).

Heb je groene vingers, de ambitie voor een moestuin, of lijkt het je gewoon heerlijk om in de ochtend in de zon te zitten? Dan kan ik je geruststellen, want in deze tuin is het allemaal mogelijk. De tuin is gesitueerd op het oosten en dat betekent dat je voor je werkdag, gewoon nog even in de zon kunt zitten. Wat wil je nog meer?
Goed om te weten:
• Energielabel B;
• De cv-combiketel is afgekocht;
• Woonoppervlakte ca. 161 m²;
• Grote garage;
• Parkeren op eigen terrein;
• Royale tuin;

Zie jij jezelf al wonen in deze twee-onder-een-kapwoning op een perfectie locatie? Aarzel dan niet en neem contact op om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan voor je klaar!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.