Boekvink 42, Veenendaal

€ 307.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op boekvink42.nl

Zoekend naar een sfeervolle tussenwoning in Veenendaal-West? Kijk snel wat deze woning u te bieden heeft!

Deze tussenwoning is prachtig gelegen met uitzicht op een groenstrook en waterpartij.
De woning heeft een ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een balkon op de eerste verdieping, een dakkapel op de tweede verdieping, een in 2019 nieuw geplaatste badkamer en een fijne tuin gelegen op het westen.

Deze woning staat in de kindvriendelijke en populaire wijk Veenendaal-West met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving.
Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, kerken, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.

Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Vrij parkeren kunt u achter de woning en de kinderen kunnen in deze wijk fijn buiten spelen op straat, in de nabije speelpleintjes en in het nabij gelegen park met kinderboerderij.

* Bouwjaar: 1985
* Woonoppervlakte: ca. 113 m²
* Inhoud: ca. 396 m³
* Perceel eigen grond: 144 m²

In het kort:
* Rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen;
* Ruime benedenverdieping met veel natuurlijk lichtinval;
* Toilet en luxe badkamer uit 2019;
* Drie slaapkamers op eerste verdieping, één (slaap-)kamer op de zolderverdieping;
* Leuk detail is het balkon aan de voorzijde van de woning;
* Dakkapel aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping.

Indeling:
Via de fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast en deur naar de woonkamer.

Woon- en eetkamer:
De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de groenstrook en waterpartij.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleur en gestucte wanden. Door de grote ramen is er heerlijk veel lichtinval in de woonkamer.

Het midden gedeelte van de woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel.
De woon- en eetkamer (totaal ca. 33 m²) zijn op diverse mogelijkheden in te delen.

In de woonkamer bevinden zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast.

Keuken:
De moderne keuken in hoekopstelling kijkt uit op de achtertuin. Ook hier de aanwezigheid van grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht.
De keuken is uitgerust met frontjes in lichte kleurstelling (2016 opnieuw gespoten) en een natuurstenen donker aanrechtblad.
In de keuken bevinden zich een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met daaronder een combi-oven, een RVS uitschuifbare afzuigkap en anderhalve spoelbak.

De toiletruimte bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en helemaal van nu. De ruimte is volledig betegeld in diverse neutrale vloer- en wandtegels en heeft een hangend closet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer, toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruim balkon (ca. 5 m²). De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6 m².
De derde slaapkamer op deze verdieping (ca 9,5 m²) is ook een ruime kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 4,5 m²) is in 2019 aangelegd.
De inloopdouche heeft een glazen wand en douchedeur, de achterwand is voorzien van dezelfde grijze tegel als op de vloer.
De brede wastafel heeft een houtlook wastafelmeubel eronder met lades. Boven de wastafel hangt een brede spiegel.
De kranen, douchekraan en handdoekradiator zijn modern zwart.
Ook is de badkamer uitgerust met ‘zwevend’ toilet.

Er is mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig en ook een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
U betreedt de zolderverdieping via de vaste trap.
Ook op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd.

Op de voorzolder is de opstelling voor de C.V.-Ketel (Valliant/ 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens is er aan weerszijde extra bergruimte achter de knieschotten.
Over de gehele breedte van de zolder is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst.

Via de overloop betreedt u de vierde (slaap-)kamer van deze woning.
Deze kamer (ca. 15 m²) is zowel als slaap-, hobby of kantoorruimte in te delen.
Ook hier is extra opbergruimte door vaste kasten.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin ligt op het westen en met meerdere zithoeken in te delen.
In de vrijstaande stenen berging kunt u gemakkelijk uw fietsten en tuinspullen opbergen.

Goed om te weten:
* De woning is aan de buitenzijde in 2020 grotendeels geschilderd;
* Het speeltoestel in de achtertuin blijft achter;
* Laminaatvloeren op alle verdiepingen;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Is uw interesse in deze woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.