Boekvink 66, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Kijk op de eigen site van deze woning voor een compleet overzicht van alle informatie, boekvink66.nl

Ziet u op tegen klussen en verhuizen? Met deze woning wordt verhuizen een feestje!

Op zoek naar een instapklare hoekwoning, dan bent u hier op het goede adres! U hoeft enkel uw eigen meubels erin te plaatsen.

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt aan een hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook zodat er veel privacy rondom deze woning is. De woning is zeer recent geheel gemoderniseerd en is instap klaar.
De woning heeft een moderne keuken en luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin en vier slaapkamers.
Dit is de ideale woning voor iemand die alleen maar wil verhuizen en niet wil klussen!

Deze prachtige woning staat in de kindvriendelijke en populaire wijk Veenendaal-West met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving.
Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, kerken, saunacomplex ‘De Heuvelrug’ diverse sportaccommodaties, speelmogelijkheden, een dierenparkje en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.

Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Er is rondom de woning voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

* Bouwjaar: 1985
* Woonoppervlakte: ca. 128 m²
* Inhoud: ca. 468 m³
* Perceel eigen grond: 199 m²

In het kort:
* Direct wonen zonder verbouwen;
* Ruim uitgebouwde benedenverdieping;
* Benedenverdieping heeft een nieuwe PVC-vloer inclusief vloerverwarming (2020);
* De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van meerdere lichtkoepels waarvan er één open kan;
* Luxe badkamer met infrarood douchepaneel;
* Drie slaapkamers op eerste verdieping, één (slaap-)kamer op de zolderverdieping;
* Fraaie aangelegde achtertuin met dubbele poortdeuren;
* Openbaar parkeren voor de woning.

Indeling:
Via de groenrijke voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast (aangepast in 2020) en deur naar de woonkamer.

Via de gangdeur betreedt u de woonkamer, keuken en eetkamer.

Woon- en eetkamer:
Wat direct opvalt in deze prachtige ruimte is de grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer in een moderne donkerbruine kleur (2020).
De wanden zijn recent gestuct en gesausd.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer en de keuken zijn (samen ca. 52 m²) op meerdere mogelijkheden sfeervol in te delen.
Wellicht een speelhoek voor de kinderen? Of plaatst u een heerlijke zitfauteuil om weg te dromen bij een goed boek?

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, twee lichtkoepels en spotjes. In de tuingerichte eetkamer (ca. 7,5 m²) is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel.

Keuken:
De hoogwaardig afgewerkte keuken in hoekopstelling ligt centraal tussen de woon- en eetkamer.
De moderne keuken is uitgerust met frontjes in lichte kleuropstelling en een composiet donker aanrechtblad.
In de keuken bevinden zich een vaatwasmachine, een groot 6-pits gasfornuis met daaronder een brede oven, een RVS afzuigkap en anderhalve spoelbak.
Tevens staat er tegen de wand nog een hoge keukenkast voor extra opbergruimte.

De keuken en eetkamer zijn voorzien van een donkergrijze plavuizen vloer, ook hieronder ligt vloerverwarming.

Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met daarin de toiletruimte, een tweede gaderobe en achterdeur naar de tuin.

De toiletruimte is voorzien van een donkergrijze vloertegel en witte muurtegels, ook de toiletombouw is voorzien van dezelfde donkergrijze tegel. De ruimte is uitgerust met een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

In de woonkamer vindt u de op maat gemaakte stalen trap met eiken houten treden (vernieuwd in 2020) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer, toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De gehele eerste verdieping is in 2020 opnieuw gesausd en voorzien van een en dezelfde laminaatvloer voor een mooi geheel.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruim balkon (ca. 5 m²). De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m².
De derde slaapkamer op deze verdieping (ca. 9 m²) is ook een ruime kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De luxe badkamer (ca. 5 m²) is afgewerkt met strak gestucde witte wanden.
De vloer is voorzien van een houtlook tegels en deze houtlook komt terug in de badkamers meubels.

In de badkamer vindt u een brede douchehoek uitgerust met glazen wanden en infrarood douchepaneel (ook wel sunshower genoemd).
Tevens een breed wastafelmeubel met lades en daarboven een spiegelkast, een badkamerkast, een ‘zwevend’ toilet en een design handdoekradiator.
Er is mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig en ook een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
U betreedt de zolderverdieping via de vaste trap.
Ook op deze verdieping is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn alle wanden opnieuw gesausd.

Op de voorzolder is de opstelling voor de C.V.-Ketel (Remeha/ 2005) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens is er aan weerszijde veel bergruimte achter de knieschotten. Vanwege het dakraam is ook in deze ruimte natuurlijk lichtinval aanwezig.

Via de overloop betreedt u de vierde (slaap-)kamer van deze woning.
Deze kamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een kunststof dakkapel voor meer ruimte en licht.
Ook hier is extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
De op fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon en diverse bordes.
Achter de tuin ligt een groenstrook zodat u in deze privacy rijke tuin geen directe geluiden heeft van achterburen.

De vrijstaande berging is vergroot middels een houten aanbouw zodat u gemakkelijk uw fietsten en tuinspullen kunt opbergen.
De brede poortdeur maken de tuin eenvoudig toegankelijk.
Deze tuin is gelegen op het noorden.

Deze woning is in maart 2018 uitgerust met 10 zonnepanelen van het merk EnerSolar.

Goed om te weten:
* Ruime, instapklare woning op een prachtige locatie;
* De woning is aan de buitenzijde in 2019 geschilderd;
* Wanden benedenverdieping zijn gedeeltelijk gestuct en in zijn geheel gesausd (2020);
* In 2020 is de woonkamer voorzien van een nieuwe PVC-vloer én vloerverwarming;
* Nieuwe laminaatvloeren op de 1e en 2e verdiepingen (2020);
* Screens in de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
* De stop- en netwerkcontacten zijn in de woonkamer naar beneden geplaatst en de meterkast is in 2020 aangepast;
* De woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen;
* De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Is uw interesse in deze woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.