Brederodelaan 50, Veenendaal

€ 319.500,- Kosten koper

Over deze woning

Neem een kijkje op de eigen website van deze woning, brederodelaan50.nl

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, nieuwe badkamer en op een fantastische locatie? Dan bent u hier op het goede adres!

Deze ruime, uitgebouwde eindwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West’ en heeft alle benodigde voorzieningen op nabij. Denkend aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, Landwinkel ‘De Eekhoeve’, NS-station “Veenendaal-West”, saunacomplex ‘de Heuvelrug’, doktoren en tandartsen, diverse scholen, grote speeltuin en sportaccommodaties.

Ook zijn de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ op zeer nabije afstand om een plezierige wandeling of mountainbike tocht te maken in deze mooie natuur.
Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar.
De straat is een kindvriendelijke en groene straat.
Parkeervoorzieningen zijn voor de deur aanwezig.

Specificaties:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Inhoud: ca. 376 m³
Perceel eigen grond: 164 m²

In het kort:
* perfecte ligging in kindvriendelijke wijk;
* 4 ruime slaapkamers;
* moderne badkamer uit 2020;
* traplades voor extra opbergruimte in de hal;
* aan de achterzijde uitgebouwd;
* achtergevel op de eerste verdieping recht opgetrokken;
* dakkapel aan de voorzijde van de woning;
* zonnige tuin op het zuidwesten;
* meerdere kinderspeelpleintjes in de omgeving;
* Winkelcentrum ‘De Ellekoot’ op loopafstand gelegen.

Begane grond:
Via de betegelde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de voorportiek gekomen vindt u de garderobe en meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Leuk en praktisch detail is dat de onderste drie traptreden voorzien zijn van opberglades.
Perfect om sjaals, handschoenen en overige spullen in op te bergen zodat de hal altijd opgeruimd is!
De hal en woonkamer scheiden zich door een haldeur met glas erin waardoor het een ruime doorkijk geeft vanuit beiden vertrekken.

De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Doordat deze in de verschillende vertrekken is doorgelegd geeft dit optisch nog meer ruimte aan de toch al ruime hoekwoning.

Woonkamer/eetkamer:
De verassend ingedeelde woonkamer (ca. 31 m²) is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen aan beide zijde van de woning.
Vanuit de zithoek heeft u mooi zicht op de groene straat.
De wanden zijn strak afgewerkt en er zijn brede hardstenen plinten geplaatst. De radiatoren hebben een moderne ombouw, dit zorgt voor zowel een fraaie afwerking als extra opbergruimte.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en deze extra meters geven u de mogelijkheid om nog een knusse tweede zitplek of het eetgedeelte te plaatsen.

De woonkamer heeft een praktische trapkast, mede door de legplanken zorgt dit voor extra opbergruimte.

Via een toog in de eetkamer loopt u naar toilet en keuken die aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd.

Toiletruimte:
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van ‘zwevend’ toilet, fonteintje, sfeervolle inbouwspot bij de spiegel en mechanische ventilatie.

Keuken:
De half open keuken (ca. 9 m²) is in een hoekopstelling is geplaatst. De hoogglans witte keuken bevat veel opbergruimte in zowel de bovenkasten als lades.
Door de aanwezigheid van een groot raam valt er veel ligt op uw werkblad.
De keuken is voorzien van:
* brede spoelbak;
* koel-vriescombinatie;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* 5 pits-kookplaat met afzuigsysteem;
* draaicarrousel voor nog meer opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via de vaste trap op de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De sfeervolle, moderne badkamer is volgens de huidige badkamertrends nieuw aangelegd in 2020.
De badkamer is strak afgewerkt met grote tegels in aardetint kleur. De muren zijn gestuct en wit afgewerkt voor een serene uitstraling.
Het brede houten badkamermeubel is voorzien van vier grote opberglades met daarop twee grote witte waskommen.
De kranen en bediening komen vanuit de muur.
De grote ronde spiegel en sfeervolle inbouwspots doen deze ruimte optisch nog ruimer lijken.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche die voorzien is van zowel een regen- als handdouche. Tevens kunt u in deze ontspannende ruimte even op het bankje onder de douche zitten om de werkdag van u af te spoelen.

Het aanwezige kiepraam geeft zowel meer lichtinval als de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Slaapkamers:
Twee slaapkamers (ca. 7 m² en 13 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 7,5 m²) treft u aan de voorzijde van het huis, deze is voorzien van een dakkapel.
Alle kamers zijn de strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping van deze ruime woning.
Op de voorzolder vindt u de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit/ 2012) en de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast heeft u toegang tot de zolderslaapkamer (ca. 8 m²). Deze zolderkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en ook uitgerust met airconditioning.
Achter de knieschotten en op de vliering vindt u op deze verdieping veel bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsfraai aangelegd. Het terras is bestraat met klinkers.
De tuin is naar wens in te delen met meerdere mogelijkheden tot het plaatsen van zithoeken.
Achterin de tuin is de houten schuur (ca. 7,5 m²) geplaatst waar u uw fietsen en tuinmaterialen op kunt bergen. Onder hetzelfde dak is een kantoorruimte (ca. 10,5 m²) gesitueerd zodat werken aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort.
Tussen de schuur en de woning is een uitschuifbaar zonnedoek geplaatst zodat u desgewenst altijd in de schaduw kunt zitten.

De poort in het midden van de schutting maakt het dat de tuin ook eenvoudig achterom bereikbaar is.

Goed om te weten:
* Volledig geïsoleerde woning;
* Voorzien van airconditioning;
* Glasvezelverbinding aanwezig;
* Zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan aanwezig;
* Oplevering in overleg;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.

Heeft u interesse om deze sfeervolle, ruime woning op een perfectie locatie in het ‘Veenendaal-West’ te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.