Brederodelaan 70, Veenendaal

€ 485.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de eigen website te gaan.
Op zoek naar een ruime hoekwoning met vrij uitzicht over een groenstrook, fijne tuin én garage aan de rand van Veenendaal West? Dan ben je hier op het goede adres!

Deze ruime hoekwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Veenendaal-West’ en heeft alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Denkend aan winkelcentrum ‘de Ellekoot’, Landwinkel ‘de Eekhoeve’, NS-station ‘Veenendaal-West’, saunacomplex ‘de Heuvelrug’, diverse speeltuinen en basisscholen.

De bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’, zijn ideaal voor een plezierige wandeling of om een mountainbiketocht te maken in deze mooie natuur.
Daarnaast ligt op fietsafstand van de woning het centrum van Veenendaal met diverse winkel- en horecagelegenheden, de openbare bibliotheek en theater de Lampegiet.
De diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar.

Specificaties:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 498 m³
Perceel eigen grond: 273 m²

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je aan de zijkant van de woning, bij de entree. In de hal gekomen vind je de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal en woonkamer scheiden zich door een glazen haldeur waardoor het een ruime doorkijk geeft.

Woonkamer/eetkamer:
De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Je kunt hier een sfeervolle zithoek creëren en genieten van het vrije uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Aan de voorzijde van de woning zijn twee screens aangebracht, praktisch voor de zonnige maanden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met een royaal eetgedeelte. Door de ramen aan de zij- en achterkant, komt er extra veel licht het vertrek binnen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Keuken:
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
– koelkast;
– combi-/magnetron;
– vaatwasser;
– inductiekoopplaat met gaspit om te wokken.

Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken aan de achterzijde van de woning aangebouwd. Hier vind je een bergkast, de toiletruimte en een achterdeur naar de tuin toe.

De nette toiletruime is geheeld betegeld met lichte wandtegels en een grijze vloertegel.
Het bevat een ‘zwevend’ toilet, fonteintje en ventilatieraam.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via de vaste trap op de ruime overloop.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 18,7 m², 12,5 m² en 9,5 m²) en de badkamer.
De grootste slaapkamer heeft een praktische, vaste schuifkast. Op deze verdieping vind je aan de voor- en achterzijde rolluiken.

Badkamer:
De nette badkamer (ca. 5,5 m²) is keurig, betegeld met lichte tegels tot aan het plafond en wederom een grijze vloertegel.
Er is een ligbad, een inloopdouche, een design radiator, een ‘zwevend’ toilet en een wastafel met daarboven een praktische spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je nog een twee ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte.
De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval door de aanwezig grote ramen.
Op de voorzolder vind je de aansluitingen van de wasapparatuur, opbergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek.
Naast deze bergruimte is er ook nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, met nog eens extra bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is mooi aangelegd met diverse hoekjes, terrassen en groen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst – zodat je in de hete zomers die we tegenwoordig hebben – extra schaduw kunt creëren.

Achter in de tuin is de vrijstaande stenen garage geplaatst waar je je fietsen, eventueel auto en tuinmaterialen op kunt bergen.

Goed om te weten:
• Oplevering in overleg;
• Remeha Avanta C.V.-Ketel, geplaatst in 2007;
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
• Kijk op ditisveneendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal

Heb je interesse om deze sfeervolle, ruime woning op een perfectie locatie in het ‘Veenendaal-West’ te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkoop tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.