Citroenvlinderstraat 15, Veenendaal

€ 435.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wauw! Wat een plaatje. In de kindvriendelijke woonwijk “De Gelderse Blom” is deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning instapklaar voor jou als nieuwe bewoner.

De woning heeft een bijzondere architectuur en beschikt over een uitgebouwde, ruime tuinkamer, een royale woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een prachtige ruime tuin. Daarnaast is er, met het oog op de toekomst, gedacht aan verduurzaming. Zo zijn er zonnepanelen en is er in 2023 een warmtepomp geplaatst.

Locatie:
De locatie is fantastisch en centraal. Snelwegen en het openbaar vervoer zoals de treinstations, zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het centrum van Veenendaal is binnen een mum van tijd te bereiken met de fiets en diverse basisscholen en kinderopvangcentra zijn in de buurt.

Specificaties:
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte: ca. 107 m2
Perceel: 231 m2
Energielabel: A

De woning heeft een eigen website, kijk voor alle stukken citroenvlinderstraat15.nl.

Indeling:
Via de voorzijde en oprit, waar je de ruimte hebt voor één auto, kom je terecht bij de voordeur van de woning.
Via de hal, is er gelijk aan de linkerzijde een ruime berging waar de opstelplaats van de warmtepomp zich bevindt en waar er voldoende ruimte is om spullen op te bergen.

Tevens is er een trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte heeft een zwevend toilet, is deels betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een fontein.

Wat een licht en ruimte. Dat is het eerste waar je aan denkt als je deze leefruimte binnenstapt. De royale eetkamer en keuken bieden maar liefst ca. 35 m2. De ramen aan de zijkant met zicht op de zijtuin geven een gevoel van rust.

Keuken:
De moderne keuken is geplaatst in 2018. Er is een hoogglans zwarte keuken geplaatst in U-vorm. Als je nog geen ster in de keuken bent, dan ga je dat ongetwijfeld wel worden in deze keuken. Je kunt je helemaal uitleven en de lekkerste gerechten bereiden doormiddel van diverse (inbouw)apparatuur zoals; een oven, gasfornuis, koelkast en vaatwasser.

Er zijn in deze ruimte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een royale eettafel. Doordat de keuken geplaatst is in een U-vorm, blijf je in contact met de mensen aan tafel. Een avondje koken voor vrienden en familie is hier goed mogelijk. Vanuit de keuken is er een enkele deur naar de zijtuin. Ook is er een praktische provisiekast.

Als je naar de achterzijde loopt, kom je terecht in de heerlijke woonkamer. Door de combinatie van hoogte en glas voelt de ruimte erg fijn. De huidige bewoners hebben hier een fijne tv-zithoek van gemaakt, maar hij is natuurlijk in te delen voor diverse doeleinden.
De grote raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die het vertrek beschermen tegen de zon. Ook is er een airconditioning aanwezig. Zo zit je heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Zit je op de bank, dan kijk je heerlijk weg in de tuin. In de zomer zet je de schuifpui open en betrek je de ruimte makkelijk bij de tuin.

Eerste verdieping:
Door de vaste trap in de hal, is de overloop te bereiken. Ook op de overloop is er weer creatief gebruik gemaakt van de hoogte. Licht en ruimte valt hier direct op. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 10.2, 9.7 en 7.1 m2), de badkamer en een vaste bergkast waar je de aansluitingen hebt voor de wasapparatuur.

Twee van die drie slaapkamers hebben een vaste schuifwand en één van de kamers heeft een airco. (geplaatst in 2021).
De derde slaapkamer heeft als extra dat je via een open trap de speelse vide en de bergzolder kunt bereiken. Hier is een tuimelraam aanwezig en is er de mogelijkheid om een speelhoekje te creëren of een logeerbed te plaatsen. Middels een deurtje op de bergzolder is nog een extra bergruimte te bereiken.

Badkamer:
De badkamer is in 2010 geheel gerenoveerd en heeft ook in 2024 nog een upgrade gehad! Deze is volledig betegeld met witte wandtegels en antracieten vloertegels. Verder zien we hier een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafel met meubel. In de ruimte bevinden zich twee raampartijen, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Tevens is er in de woning mechanische ventilatie aanwezig.

Achtertuin:
Door een grote schuifpui in de tuinkamer is de heerlijke zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar door de ligging rondom, heb je zowel in de ochtend als de middag de zon en de schaduw!
Direct bij de achtergevel is voldoende ruimte aanwezig voor een terras en er zijn diverse borders met planten, bomen en struiken. Genoeg diversiteit! Achterin de tuin staat een schuur voor het bergen van fietsen en tuingereedschap. Naast de berging is er een veranda aangebouwd, waar je vanaf vroeg en tot laat in seizoen, van het buitenleven kunt genieten!

Goed om te weten:
– Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst en airconditioning in de woonkamer!
– In 2021 is er in één van de slaapkamers een airconditioning geplaatst.
– Het schilderwerk is afgelopen jaren goed bijgehouden (voor het laatst in 2024).
– Er is parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein.
– Er staat een houten veranda waar je heerlijk kunt vertoeven in zomer- en winter!
– De keuken is van 2018 en de badkamer heeft een upgrade gehad in 2024.
– Aanvaarding in overleg!