Citroenvlinderstraat 30, Veenendaal

€ 337.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wat is het fijn thuiskomen in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Citroenvlinderstraat 30 in Veenendaal. De woning is ideaal voor starters en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Binnenshuis profiteer je van een royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, modern sanitair, drie goede slaapkamers en veel handige opbergruimte op de vliering. Achter de woning ligt een mooie tuin op het zuidoosten waar je in alle vrijheid van het buitenleven kunt genieten.

De woning staat in de jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘De Gelderse Blom’. De straat is lekker rustig, zodat de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De vele groenstroken en hoge bomen geven de straat een groene uitstraling. Met genoeg parkeerplaatsen en alle wenselijke voorzieningen in de buurt is het heel fijn wonen in deze wijk. Vlak bij het huis vind je een leuk speelpleintje, verschillende scholen en speeltuin ‘De Pol’. Kortom een wijk waar je graag met je gezin wilt wonen.

Op loopafstand ligt het centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Binnen een paar tellen rijd je de snelweg op, binnen 20 minuten ben je in Utrecht of Arnhem. Reis je met de trein? Het is slechts 7 minuten fietsen naar station ‘Veenendaal-De Klomp’.

Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en maak van deze woning jouw eigen thuis.

Meer informatie over dit huis vind je op de eigen site van de woning. Neem een kijkje op citroenvlinderstraat30.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 97 m²
* Perceel eigen grond: 128 m²

Indeling:
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Zodra je de mooie hal binnenloopt, valt het je ongetwijfeld al op, dat deze woning strak is afgewerkt.
In de hal vind je de garderobe, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte (2020) heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

De begane grond is sfeervol afgewerkt met een prachtige houten vloer (whitewash) en in 2020 compleet gerenoveerd met strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en hoge plinten. Een perfecte basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m²). Er is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek. Zie jij jezelf al zitten op de bank? Opvallend zijn de grote ramen die uiteraard zorgen voor veel lichtinval, maar ook een leuk zicht geven op de zonnige achtertuin. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je zo de tuin bij de woonkamer. Ook is de woonkamer voorzien van twee lichtkoepels, welke zijn voorzien van sfeerverlichting. Een mooi detail is de TV ombouw. Je zou hier eventueel nog een haard kunnen plaatsen. De trapkast biedt handige opbergruimte.

Naast de keuken is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Zo kun je met vrienden heerlijk lang natafelen.

Keuken:
Aan de voorzijde van het huis is de luxe keuken gelegen. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft een grote raampartij met fijn uitzicht. In de keuken vind je veel handige opbergruimte in de kasten en lades. Verder is de volgende apparatuur aanwezig om het koken gemakkelijk te maken:
* 6-pits gaskookplaat;
* vlakscherm oven;
* heteluchtoven;
* combi-oven;
* vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De lichte overloop met meerdere dakramen geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook vind je op de overloop (gestuct in 2020) een vaste kast met de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2014 – huur). De verdieping is verder netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
De grote masterbedroom (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer is lekker licht en heeft een grote schuifwandenkast. Ook is deze slaapkamer gestuct in 2020. De tweede en derde slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning (ca. 8.3 m² en 7 m²). In één van de kamers is een trap aanwezig waardoor je toegang hebt tot de handige bergvliering.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 5 m²) is betegeld in grijs/witte kleurstelling en is ingericht met een douchehoek, een ‘zwevend’ toilet en een wastafelmeubel. Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse begroeiing. Een groot pluspunt aan deze tuin is dat je hier heerlijk vrij kunt zitten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw snel te vinden is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ideaal om je fietsen te stallen en je (tuin)gereedschap op te bergen. Via een poortdeur is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* De begane grond is in 2020 goed aangepakt. Denk aan het stucwerk, nieuw toilet, nieuwe binnendeuren, hoge plinten, TV ombouw in de woonkamer en de elektrakapjes.
* De C.V.-ketel betreft een huurketel.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Kortom een hele fijne woning! Maak gauw een afspraak en laat je verrassen.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.