De Clercqstraat 9, Veenendaal

€ 569.500,- Kosten koper

Over deze woning

Altijd al gedroomd van een huis waar je kunt groeien en herinneringen kunt maken. Deze twee onder-een-kapwoning heeft alles om die droom waar te maken. Dit is de ideale woning voor jonge gezinnen die de volgende stap willen zetten. Met 151 m² aan woonoppervlakte, een garage en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.

Bezoek de website op www.declerqstraat9.nl en plan een bezichtiging in!

Specificaties:
* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlakte: ca. 151 m²
* Perceel eigen grond: 206 m²
* Energielabel: A

Je zult genieten van de rust en de veiligheid van een doodlopende straat, waar je kinderen nog kunnen spelen. Maar tegelijkertijd ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het bruisende centrum van Veenendaal en diverse voorzieningen en het Prattenburgse bos. Het NS-station Veenendaal-Centrum en de uitvalswegen zijn op korte afstand.

Indeling:
Ideaal! Je parkeert de auto op eigen oprit of in de garage. Eenmaal door de voordeur kom je in de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de kamerdeur naar het leefgedeelte van het huis.

Begane grond:
De uitgebouwde woonkamer is van goed formaat ca. 33 m². De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren in de uitgebouwde achtergevel. De woonkamer is op veel verschillende manieren in te delen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer achter de garage, welke voorzien is van een wastafel. Een goede kamer om in te richten als werkkamer. Via deze kamer is er ook toegang tot de tuin en de garage.

Verder is de woonkamer afgewerkt in neutrale kleuren en een goede basis voor jou als nieuwe bewoner.

Er is één artist impression toegevoegd zodat je een goed beeld krijgt van hoe jij jouw droom woning kunt inrichten.

Keuken:
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is praktisch ingedeeld, met alle benodigde apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. In de L-vormige keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Quooker-kraan (2018), vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder momenteel één in gebruik is als inloopkast. De slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 9,3 m² en 6,6 m² en 11,6 m²) en licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de overloop is nog een extra grote bergruimte aanwezig en daarnaast is de overloop voorzien van airconditioning.

Badkamer:
De badkamer van ca. 8,4 m², is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafel is dit een fijne ruimte. Naast de mogelijkheid om natuurlijke te ventileren is er ook een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De cv-opstelling (2019) is opgesteld in een aparte ruimte. Hier is ook de opstelling van de warmte-terugwininstallatie. Middels een afsluitbare deur is de vierde slaapkamer van de woning te betreden. Door de knieschotten aan weerszijden is er voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning.

Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de zolder via een vlizotrap. Genoeg opbergruimte op deze verdieping.

Tuin:
En als klap op de vuurpijl, de tuin! De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je kunt genieten van de zon op een groot deel van de dag. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat je weinig onderhoud hebt en veel ruimte hebt om buiten te ontspannen, te spelen of te barbecueën met vrienden. Door de hoge leibomen in de tuin heb je ook voldoende privacy. De afmeting van de tuin is ca. 63 m².

Laten we het samenvatten: deze twee onder-een-kapwoning is de perfecte keuze voor jonge gezinnen die een stap willen zetten naar een ruimere en comfortabelere levensstijl. Met zijn fijne buurt, ruime woonoppervlakte, garage, werkruimte op de begane grond en ideale locatie, is dit een kans die je niet wilt missen.

Goed om te weten:
* De woning heeft een airconditioningsysteem;
* Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig;
* Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig;
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven;
* de werkkamer achter de garage is gerealiseerd in 2019;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. We staan echter klaar om al je vragen te beantwoorden en je te helpen bij het realiseren van je droom van het wonen in deze prachtige twee onder-een-kapwoning.