De Clercqstraat 9, Veenendaal

€ 335.000,- Kosten koper

Over deze woning

NIEUW! Online woning bezichtigen!

Bij Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars heeft u de unieke mogelijkheid om samen met onze makelaars een virtuele bezichtiging van een woning te maken. Een virtuele bezichtiging gaat via uw webbrowser, u heeft dus geen software nodig. Vraag nu snel uw online bezichtiging aan!

Uiteraard zijn normale bezichtiging ook mogelijk.

Deze uitgebouwde woning met zonnige tuin en grote garage is gelegen op een fraaie locatie in “Quartier Kerkewijk”. Deze kindvriendelijke wijk is gebouwd in 2003. Er staan voornamelijk ruime 2-onder-1 kap woningen, vrijstaande woningen en statige herenhuizen, gebouwd in een sfeervolle jaren ’30 stijl gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van nu.

Op korte afstand zijn een wijkwinkelcentrum, scholen en een NS-station gelegen. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand.

Vanuit dit gedeelte van Veenendaal bent u zo bij het uitgestrekte bosgebied de ‘’Utrechtse Heuvelrug”, waar u kunt ontspannen, wandelen of fietsen.

De woning is gebouwd in 2003 op een perceel van 206 m².

Indeling:

U komt de woning binnen via de entree, aan de zijkant van de woning gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eerste verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte bereikbaar. Deze luxe toiletruimte is geheel betegeld in een lichte pergamon kleur, en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Via de fraaie paneeldeur komt u in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (samen met de keuken ca. 59 m²). Deze is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvlies behang en de vloer is voorzien van keurig woongrind in een bruintint met vloerverwarming. Tevens is er een fraaie gaskachel aanwezig. Via een tussendeur is de garage inpandig bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is de handgemaakte en luxe afgewerkte keuken gelegen. Ook deze ruimte beschikt over veel daglichttoetreding. De keuken is in een hoek opgesteld en afgewerkt met off-white keukenkastjes en een granieten aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparaten, namelijk een koel-/vriescombinatie, een combioven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 11.6, 9.5 en 6.7 m²), de royale badkamer (ca. 8 m²) en een inloop-/kledingkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met glasvlies behang en sierlijsten langs het plafond. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een pergamon kleur. Er zijn een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een zwevend closet aanwezig.

De gehele eerste verdieping is rondom van elektrische screens voorzien.

Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder, waar het washok en de opstelplaats voor de CV-combiketel (AWV Thermomaster, 2003) en het warmte terugwinningsysteem aanwezig zijn. Tevens is er in 2007 een grote 4e slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd(ca. 18 m²). De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en licht glasvlies behang. Het daglicht treedt binnen via een Velux dakraam met zonwering. De grote knieschotten bieden veel opbergruimte en de airco zorgt voor de nodige verkoeling in de warme zomermaanden.

Vanuit slaapkamer 4 is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar.

De aangebouwde en aan de achterzijde uitgebreide garage biedt een ruimte van 20.5 m². Aan de voorzijde beschikt de garage over een kanteldeur met een loopdeur. De garage is voorzien van een wastafel en verwarming.

Voor de woning ligt de ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s.

Het schilderwerk is aan de binnenzijde in 2009 opnieuw uitgevoerd en aan de buitenzijde in 2010.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

Samengevat is dit een ruime, strakke en comfortabele woning, in een rustige woonomgeving gelegen. Doordat de straat doodlopend is, is deze verkeersluw en een fijne plek voor kinderen op buiten te kunnen spelen.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 140 m² en de inhoud ca. 500 m³.