De Geldersche Waag 13, Veenendaal

€ 239.500,- Kosten koper

Over deze woning

De woning heeft een eigen website, neem een kijkje op degelderschewaag13.nl

Deze sfeervolle tussenwoning is uniek gelegen in een gezellig en rustig hofje aan de rand van de binnenstad van Veenendaal. Zodra u in het hofje komt, ontsnapt u direct aan de levendigheid van het centrum. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De autosnelwegen A12 en A30 bevinden zich op enkele minuten van deze gunstige locatie.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimte volop wordt benut. De woning heeft een strak afgewerkte woonkamer met open keuken, een berging, een badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. De tuin ligt aan de voorkant van het huis. Dankzij hagen en leilinden tussen de huizen, zit u hier heerlijk rustig. Op het bijhorende parkeerterrein heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het terrein tussen de woningen is gezamenlijk bezit van de woningen in het hofje.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud: ca. 240 m³

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen heeft u toegang tot de woonkamer en de handige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Woon-/ eetkamer:
De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en hoge vensterramen die helemaal aansluiten bij de karakteristieke uitstraling van de woning. De hoge raampartijen kijken bovendien uit op het hofje en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een eettafel. Daarnaast loopt de woonkamer door tot de keuken.

Keuken:
De open keuken heeft witte fronten en een stenen aanrechtblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten en lades en een groot dakraam dat voor veel lichtinval zorgt.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Spoelbak
• Oven
• Afzuigkap
• Keramische kookplaat

De woon-/ eetkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van ca. 26 m².

Via de keuken komt u in een hal die toegang geeft tot de badkamer, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping.

Sanitair:
De badkamer (ca. 2 m²) is in lichte kleurstelling betegeld en ingericht met een douchehoek en een wastafel. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier staat de C.V.- ketel (2014, Nefit) opgesteld. Daarnaast vindt u twee nette slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) en de vide. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote vensterramen in de dakkapel is er veel lichtinval aanwezig in beide slaapkamers.

Tuin:
De woning is gelegen aan een groen en goed onderhouden hofje waar een rustige sfeer heerst. Tegelijkertijd biedt het hofje alle kansen om een praatje met de buren te maken of elkaar te ontmoeten. De gezellige voortuin ligt op het noorden en is voorzien van heggen aan weerszijden. U kunt hier een leuk zitje plaatsen.

Goed om te weten:
* Gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende speelmogelijkheden en groen.
* Bijdrage voor onderhoud en aankleding groenvoorziening hofje: € 200,- per jaar.
* De woning heeft 6 zonnepanelen (LG-Neon black, 320 kWh per stuk).
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Gunstige ligging vlakbij diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, centrum van Veenendaal, autosnelweg A12 en A30.
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.