Dr. de Visserstraat 46, Veenendaal

€ 298.000,- Kosten koper

Over deze woning

Kijk ook op de eigen website van deze woning drdevisserstraat46.nl

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning gelegen in Veenendaal-Zuid met 5 slaapkamers en twee dakkapellen, ruime woonkamer met vloerverwarming en moderne keuken en badkamer. De woning ligt aan een groenstrook en ook aan de achterzijde is er veel privacy.

Deze tussenwoning is rustig gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, scholen en kinderopvang en NS-station Veenendaal-Centrum.
Daarnaast sta je binnen enkele fietsminuten midden in het centrum van Veenendaal.
De bossen van de Utrechtse Heuvelrug met haar Prattenburgse bossen, Kwintelooijen en de Amerongse Berg liggen in de directe omgeving,
De uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar vanuit dit deel van Veenendaal.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De buurtbewoners wonen er over het algemeen erg lang en met veel plezier!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1951
* Woonoppervlakte: ca. 109 m²
* Inhoud: ca. 377 m³
* Perceel eigen grond: 162 m²

In het kort:
* De goed onderhouden woning is voorzien van vijf slaapkamers;
* Zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning;
* Een ruime woon-/eetkamer met vloerverwarming;
* Moderne keuken en badkamer;
* De woning is uitgebouwd aan de achterzijde (2015).

Indeling
Begane grond:
Via de gedeeltelijk bestrate voortuin betreedt u deze woning. In de hal gekomen vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast.

Woonkamer/eetkamer:
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en ruime woon- en eetkamer (ca. 41 m²). De woonkamer is aan de achterzijde met maar liefst 4 meter uitgebouwd (2015).
Deze ruimte leent zich om op diverse manieren ingericht te worden met bijvoorbeeld een leeshoek of een speelhoek voor de kinderen.

De gehele benedenverdieping is in 2019 voorzien van een nieuwe vloer met isolatie.
De woonkamer heeft vloerverwarming.

Bij de achterdeur is een vaste kast gemaakt voor extra opbergruimte.
Het plafond is voorzien van spotjes voor sfeervolle verlichting van de gehele woonkamer.

Door de grote raampartijen in voor- en achtergevel is er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer aanwezig. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Op zonnige dagen is het heerlijk om deze deuren open te zetten en het buitenleven te betrekken bij de woonkamer.

Het voorraam is uitgerust met een handbediend zonnescherm.

Keuken:
Bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer is de (in lichte kleurstelling) keuken.
In de keukenruimte (ca. 4,5 m²) is een nette, aan weerszijde rechte keukenopstelling aanwezig met voldoende opbergruimte en werkruimte.
De keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat, een brede afzuigkap, een inbouwvaaswasser (2019), anderhalve spoelbak en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn prima van formaat te weten ca. 11 m², ca 9 m² en 4 m².
Allen voorzien van grote raampartijen en hierdoor veel lichtinval.

Badkamer:
De moderne badkamer (2014) is praktisch ingericht met een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een inloopdouche.
De badkamer is betegeld met een donkergrijze vloertegel en tegen de wanden grote witte wandtegels.
De achterwand van de inloopdouche is betegeld met dezelfde kleur tegels als van de vloer.
Er is zowel een grote regendouche geplaatst als een kleinere handdouche.

In de badkamer is een afzuigsysteem aanwezig. Maar ook is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie via het badkamerraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de wasmachine aansluiting en de opstelling van de C.V.- ketel te vinden.
De overloop biedt toegang tot nog eens twee (slaap-)kamers. De kamer aan de voorzijde van de woning (ca. 8,5 m²) is voorzien van een kleine dakkapel.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,5 m²) is uitgerust met een brede dakkapel.
Dit biedt deze beide kamers veel ruimte en lichtinval.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating maar door een klimop heg en een groenstrook is er ook voldoende ‘groen’ in de tuin aanwezig.
In de achtertuin is elektriciteit aangelegd zodat bijvoorbeeld het aanleggen van tuinverlichting eenvoudig is te realiseren.
Achter in de tuin staat de stenen schuur voor het opbergen van uw fietsen en tuinspullen.
De achtertuin is achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* De woning is goed onderhouden;
* De woonkamer is voorzien van een glasvezelkabel;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speelplaats, basisschool, kinderopvang en middelbare school in de dichte nabijheid;
* Winkels voor dagelijkse boodschappen nabij gelegen aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein;
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Aanvaarding in overleg.

Wilt u deze woning in een rustig en kindvriendelijke omgeving zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.