Dragonderweg 22A, Veenendaal

€ 995.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze riante vrijstaande woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dragonderweg22a.nl

Op een unieke en rustige locatie is deze sfeervolle, nieuwe royale en vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van maar liefst 544 m2.

Zo woont u hier op een perfecte locatie aan de rand van Veenendaal- Oost met een achtertuin die grenst aan het water. De vrijstaande woning beschikt over een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, garage, kelder, maar liefst acht ruime slaap/ zitkamers en twee luxe complete badkamers. En de woning beschikt zowel over een eigen warmtepomp (2019) en 27 zonnepanelen.

De woning is erg mooi gelegen tegenover het natuurgebied ‘de Groene Grens’ en op korte afstand van wijkvoorzieningen, uitvalswegen, scholen en het centrum van Veenendaal.

Specificaties:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ca. 284 m²
Inhoud: ca. 1.141 m³
Perceel eigen grond: ca. 544 m²

Indeling
Begane grond:
Via de brede oprit komt u bij de entree van de woning. In de moderne ontvangsthal vindt u de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met ‘zwevend toilet’ en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer (ca. 26 m²) en de keuken (ca. 13 m²). Via de openslaande deuren komt in u de sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²).

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren. De woonkamer is afgewerkt met een vissengraat vloer en gestucte wanden.

Eetkeuken:
Vanuit de woonkamer is de royale eetkeuken (ca. 39 m²) te bereiken. Hier staat de moderne keuken met kookeiland opgesteld. De keuken beschikt over veel opbergruimtes in witte onderkasten en houten wandkasten. Daarnaast heeft de keuken een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is van de nodige apparatuur voorzien, te weten:

– Inductie kookplaat
– Een in het plafond verwerkte afzuigkap
– Vaatwasser
– Koelkast
– Combi-oven
– Wijnklimaatkast

Wat goed om te weten is, is dat de kastenwand volledig in de muur is gesitueerd waardoor dit niet ten koste gaat van uw woonoppervlakte. Daarnaast kunt u in de keuken een grote eettafel kwijt waar u aan kunt genieten met vrienden en familie. Door openslaande deuren kunt u de achtertuin betrekken bij de keuken. De deur in de keuken geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 32m²). Tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Kelder:
Via de vaste trap in de ontvangst hal komt u in de kelder. De kelder beschikt over drie kamers (ca. 34 m², 16 m² en 7 m²). De kamers zijn afgewerkt met een eikenhout vloer en gestucte wanden. De grote zitkamer kunt u geheel naar eigen smaak inrichten. Ook bevindt zich hier de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp (NIBE, 2019) staat opgeslagen en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Via de luxe trapopgang komt u op de grote overloop. De trapopgang heeft een chique uitstraling door het hoge plafond met kroonluchter. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, de twee moderne badkamers en een zitkamer te bereiken.

De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een eikenhouten vloer. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inloopkasten. Ook geeft de slaapkamer toegang tot de badkamer (ca. 13 m²) . De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een stortdouche i.c.m. een losse handdouche en een eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen. Boven de waskommen zijn twee spiegels gesitueerd.

De andere slaapkamers zijn eveneens ruim te noemen (ca. 10 m², 16 m² en 16 m²) en allen afgewerkt met eikenhouten vloer en gestucte wanden.

Gezien de ruime overloop is er een vijfde slaapkamer nog extra te realiseren.

Badkamer:
De moderne tweede badkamer ( ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is genoeg lichtinval aanwezig door een dakraam. In de badkamer is er vloerverwarming aanwezig.

Zolder:
Vanaf de overloop krijgt u doormiddel van een vlizotrap toegang tot de royale zolder (ca. 30 m²).

Tuin:
Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin met zonligging op het westen. In de achtertuin is een zeer fraaie en royale veranda gerealiseerd (ca. 24 m²). De veranda beschikt over een gezellig zithoek met openhaard. Vanuit de veranda heeft u heerlijk zicht op de achtertuin en het daarachter gelegen water dat tussen de woningen doorloopt. Door de breedte van de tuin is er voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen met o.a. een trampoline. Via enkele traptreden kunt u het terras dat aan het water ligt bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten terwijl uw kinderen het water op gaan!

Goed om te weten:
– De woning is zeer energiezuinig.
– De woning is voorzien van 27 zonnepanelen (á 300 Wh).
– Het buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
– Aanvaarding in overleg.

Interesse?
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.