Dwerggras 6, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning? Deze woning ligt in de wijk Dragonder-Noord die ruim is opgezet met veel groen en watergangen. Het grote grasveld voor de deur geeft je een vrij zicht maar is ook een plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Deze woning is compleet met vier ruime slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2018) een diepe achtertuin met een vrijstaande berging waar een overkapping/veranda aan gebouwd is.

Met de diverse voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Op loop afstand bevind zich winkelcentrum het ‘Ronde Erf’, het Dragonderpark, meerdere basisscholen, kerken en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater, openbare bibliotheek en het NS station Veenendaal-Centrum is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Rondom de woning is mogelijkheid tot vrij parkeren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²
* Perceel eigen grond: 156 m²

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op dwerggras6.nl

Indeling:
Via de bestrate voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vind je de garderobe, de meterkast, toilet en de deur naar de woonkamer.
De toilet is vernieuwd in 2017 en is modern uitgevoerd in rustige kleurstelling.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 20 m²) is een heerlijk licht vertrek dankzij de grote ramen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met een grof stucwerk en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft vrij zicht op het grasveld.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning kun je een eettafel plaatsen, waardoor je de keuken en de woonkamer met elkaar in verbinding brengt en er een eetkeuken (ca. 18 m²) creëert. Zie jij je hier al van een heerlijk diner genieten met familie of vrienden? Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) vind je aan de achterzijde van de woning, naast de badkamer, en heeft een praktische bergkast. De tweede (ca. 9 m²) en derde (ca. 10 m²) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer (vernieuwd in 2018 en ca. 6,7 m²) is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. Deze fraaie badkamer is ingericht met een toilet, een douchecabine met hand- en regendouche, een grote opbergkast en een dubbel wastafelmeubel onder een praktische spiegelkast. Hoe heerlijk is een regendouche om in de ochtend onder wakker te worden. Handig zijn de twee handdoek stangen, zo heeft ieder zijn eigen plek om een handdoek op te hangen. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie, ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de
C.V.- opstelling (Remeha Tzerra M/2018) en aansluiting voor het witgoed. Daarnaast zijn er op de gehele tweede verdieping knieschotten te vinden. Fijne plek voor extra bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met laminaat en beschikt over een grote dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt.
Voor extra bergruimte is er een vliering bereikbaar. Deze vliering is ideaal om bijvoorbeeld koffers op te bergen.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsvrije achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een bestraat terras en een vrijstaande stenen berging. Deze berging is ideaal om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Aan de berging zit een overkapping vast waardoor je ook tijdens regenachtige zomerdagen van de tuin kunt genieten. Zie jij je al zitten op je loungeset met iets lekker op je BBQ? Door de praktische indeling van de tuin kun je op meerdere plekken een gezellige zit maken. Een fijne plek om de zomerdagen in het zonnetje door te brengen.
Wil je liever in de schaduw zetten? Dan draai je het zonnescherm uit.
De achtertuin is ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* Deze woning heeft het energielabel: C gekregen;
* Een groot grasveld voor de deur;
* Toilet vernieuwd in 2017;
* Ruime keuken;
* Een zeer nette badkamer (2018);
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
* Oplevering in overleg.

Wil jij ook bij deze ruime tussenwoning komen kijken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.