Faberhof 62, Veenendaal

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de eigen website te gaan.

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de nieuwe en groene woonwijk Veenendaal-Oost en heeft een fraaie keuken en mooie badkamer. De woning is instapklaar!
De woning (bouwjaar 2010) is voorzien van dubbele openslaande deuren, zodat je de achtertuin bij de woonkamer kunt betrekken.
Naast de drie aanwezige slaapkamers biedt de open zolder mogelijkheden om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

Deze jonge woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en gezondheidszorg.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkten ‘Lidl’ en ‘Albert Heijn’ in het nabijgelegen winkelcentrum ‘Kloppend Hart’.
Het centrum van Veenendaal en diverse sportvelden liggen op fietsafstand van deze woning. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op rondweg richting de A12 en A30.
Samengevat: deze heerlijke tussenwoning staat op een fantastische locatie in Veenendaal!

Specificaties:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 454 m³
Perceeloppervlakte: 113 m²

In het kort:
* Mooie en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren;
* Aangesloten op het DEVO-systeem;
* Aanwezigheid van drie slaapkamers met mogelijkheden tot het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer door de aanwezigheid van een grote open zolder!
* Openbaar parkeren in de wijk;
* Aan de achterzijde geen directe achterburen maar het hofje van deze straat;
* Gunstige centrale ligging met alle benodigde voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal van de woning met daarin de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast.
De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van fonteintje en ‘zwevend’ toilet.

Woonkamer:
Vanuit de hal loop je de sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 32 m²) in. Doordat de woning gelijk bij de bouw is uitgebouwd is de woonkamer heerlijk ruim. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval is. Via de openslaande deuren loop je zo het achtergelegen terras op. Halverwege de woonkamer is een mooie ruimte bij de keuken om een grote eettafel de plaatsen. De uitstraling van de woonkamer is helemaal van nu met strakke wanden en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Voor extra bergruimte is er de ruime berging onder de trap.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, met daarin alle gewenste apparatuur. Deze complete keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, diepe spoelbak, vaatwasser en koelkast.
In de keuken is een koof gemaakt voor sfeervolle extra verlichting van de keuken.
Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg richting de voorliggende groenstrook en over de woonstraat aan de voorzijde van de woning. Heerlijk rustig is het ook hier, doordat er bijna alleen bestemmingsverkeer rijdt.

De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst ca. 39,5 m². De gehele benedenverdieping is voorzien van eenzelfde doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Ook deze verdieping is zeer royaal doordat er bij de bouw ook op de eerste verdieping is uitgebouwd.
Aan de achterzijde van de woning ligt een tweetal ruime slaapkamers (ca. 11,5 m² en 16,5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 8 m².
Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte muren. De ouderslaapkamer heeft een PVC vloer en de kinderslaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
Strak, licht en erg netjes , zo laat de badkamer zich omschrijven.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6,25 m²) is afgewerkt met een lichte wandtegel in combinatie met een bruine vloertegel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een toilet, dubbele wastafel met meubel en radiator.
Naast mechanische ventilatie is door de aanwezigheid van een raam in de ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Zolder:
Via de vaste trap betreedt je de tweede verdieping. Hier kom je op de grote (ca. 26.5 m²) en lichte zolder. Verrassend veel ruimte en hoogte op deze verdieping. Qua indeling ligt nog alles open.
De zolderruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers. Aan de voorzijde van de woning valt het licht naar binnen via de dakkapel.
Op de zolder zijn de aansluitingen voor de was apparatuur aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten, heeft mooie sierbestrating. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm, dus weinig werk en veel genieten van het buitenleven.
In de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschappen.
Via het achtergelegen pad kun je ook de achtertuin bereiken.

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld. Dit wordt geregeld via het systeem van de vloerverwarming. Een C.V.-Ketel en radiatoren zijn om deze reden niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
* Gezellige jonge wijk welke het leuk vinden om in de zomerse dagen een buurt barbecue te houden;
* Deze woning is compleet en zonder verbouwingen direct te bewonen;
* De huidige bewoners (huishouden bestaande uit twee volwassen en twee jonge kinderen) betalen een maandelijks voorschot voor het gebruik van het DEVO-systeem van € 125,- per maand;
* Gunstige ligging vlak bij diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, centrum van Veenendaal, autosnelweg A12 en A30;
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Aanvaarding in overleg

Interesse om deze woning te bezichtigen?
Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.