Forel 13, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op forel13.nl

Moderne, uitgebouwde, zeer jonge tussenwoning op een prachtige en rustige locatie in de populaire wijk Veenendaal-Oost.

Deze strak afgewerkte woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken met alle benodigde apparatuur, 3 nette slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolder waar meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is aangesloten op DEVO.

In de nabije omgevingen vindt u diverse voorzieningen zoals speeltuinen, kinderopvang, een basisschool, sportgelegenheid, huisarts, apotheek, snackbar en een buurtwinkel. Het centrum is per fiets en auto binnen enkele minuten te bereiken. De autosnelwegen A12 en A30 bevinden zich op enkele minuten van deze gunstige locatie. Daarnaast is de groene grens natuurgebied binnen loopafstand bereikbaar.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: ca. 120 m² (inclusief de zolder)
• Inhoud: ca. 440 m³
• Perceel eigen grond: ca. 140 m²

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de ingang naar de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een “zwevend” toilet en fonteintje.

Woon-/ eetkamer:
De uitgebouwde, tuingerichte woon-/ eetkamer (ca. 38 m²) is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkamer heeft openslaande deuren, waardoor u in de zomer heerlijk de tuin bij de woonkamer kunt betrekken. De woonkamer kunt u inrichten met een ruime, gezellige zithoek en een grote eettafel. Daarnaast vindt u in de woonkamer een trapkast met handige opbergruimte.

Keuken:
De gesloten keuken betreed u via de hal. De luxe keuken (ca. 12 m²) in U-opstelling heeft witte fronten en een composiet aanrechtblad (2019). De keuken beschikt over veel opbergruimte in de aanwezige boven- en onderkasten en lades.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Spoelbak
• Combioven
• Vaatwasser
• afzuigkap
• Inductie kookplaat

Eerste verdieping:
Via de vaste trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer en de drie nette slaapkamers (ca. 13 m², 8 m² en 7 m²). De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Alle drie de slaapkamers hebben grote kiep-/kantelramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een douchehoek, een wastafel met spiegel en een ‘zwevend’ toilet. Daarnaast heeft de badkamer een kiep-/kantelraam voor de natuurlijke luchtcirculatie.

Tweede verdieping
De ruime zolder (ca. 23 m²) biedt voldoende ruimte om te worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers! Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.
De woonoppervlakte zonder de zolder is ca. 97 m²

Achtertuin:
De fraaie achtertuin, gelegen op het noorden , is aangelegd met sierbestrating. U kunt hier een fijn loungeset en een eettafel kwijt en het genieten kan beginnen! Daarnaast heeft de tuin een houten berging en is achterom te bereiken.

Het DEVO-systeem:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Goed om te weten:
* Gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende speelmogelijkheden en groen;
* Deze woning is compleet en zonder veel grote verbouwingen direct te bewonen;
* Gunstige ligging vlak bij diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, centrum van Veenendaal, autosnelweg A12 en A30;
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.