Goudvink 53, Veenendaal

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Starters opgelet! We hebben weer een leuke, instapklare woning in de verkoop, even wat highlights: Ruime tussenwoning, fraai aangelegde achtertuin, tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers.

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk “Veenendaal-West”, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum “De Ellekoot”, het NS-station “Veenendaal-West”, een aantal basisscholen en de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug”. Verder bevinden zich loopafstand van de woning voldoende openbare parkeergelegenheden en kinderspeelgelegenheden. Tot slot is de woning gelegen op korte afstand van de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15.

* Bouwjaar: 1985
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²
* Inhoud: ca. 346 m³
* Perceelgrootte: 157 m²

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) heeft antraciet vloertegels en witte wandtegels. Verder is de toiletruimte uitgerust met een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Woonkamer:
Via de hal kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²). De woonkamer is heerlijk licht, netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en licht gestucte muren. Bergruimte vind je in de praktische trapkast. In de woonkamer is ook de achterdeur naar de tuin. Je loopt zo vanuit de woonkamer je terras op.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 11.8 m²) met hoogglans witte frontjes en nieuw keukenblad (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime keuken bied je de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen waar je een spelletje met vrienden kunt spelen of tot in de late uurtjes kunt borrelen. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van de volgende apparaten:
– Koelkast;
– Combi-/magnetron;
– Vaatwasser;
– Inductie kookplaat (2021 vernieuwd);
– Afzuigkap (2021 vernieuwd).

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers (11 m², 11,6 m² en 5,9 m²) en de moderne badkamer. De grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De kleine slaapkamer word nu gebruikt als kastenkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam.

Badkamer:
De moderne, in 2015 vernieuwde, badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ‘zwevend’ toilet. De badkamer is afgewerkt met licht en donkere wand en vloer tegels en een groot dakraam.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (Bosch HRC, nog van vorige eigenaars), en de vierde ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met groot dakraam. Op de voorzolder vind je ook een inbouwkast met veel bergruimte.

Tevens is de vliering te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met mooie grijze tegels en groene borders met diverse planten. Het brede zonnescherm aan de achtergevel zorgt er voor dat je een schaduwrijke plek kunt creëren. Achterin de tuin is er een stenen berging voor uw fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook achterom bereikbaar.
In 2020 zijn 7 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst. De zonnepanelen zorgen voor terug levering waardoor de rekening van d elektra laag is. Het energielabel is in 2016 al aangevraagd maar deze zal door de zonnepanelen waarschijnlijk nu positiever uitvallen.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
* Aanvaarding in overleg.
* Zonnepanelen (7 stuks) geplaatst in 2020.
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie.

Heb jij interesse om deze instapklare eengezinswoning, op een perfectie locatie, te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.