Groene Grens 11, Veenendaal

€ 1.195.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op groenegrens11.nl

Als we het over unieke ontwerpen van een woning hebben, dan praten we over deze moderne, heerlijk lichte droomvilla die tot in de puntjes is afgewerkt. Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen op een fantastische locatie bij natuurgebied ‘De Groene Grens’. Genoeg mooie wandel- en fietsmogelijkheden in je eigen woonomgeving. Aan de andere kant is het gezellige centrum van Veenendaal of het nabijgelegen winkelgebied van Veenendaal-Oost ook snel te bereiken, net als de snelwegen richting Utrecht en Arnhem. Beter kan haast niet!

Heb je behoefte aan kantoorruimte aan huis, wil je graag op de begane grond slapen of ben je op zoek naar meer ruimte rondom de woning? Aan de Groene Grens 11 is dit allemaal mogelijk! Na een drukke werkdag kun je onder de sfeervolle veranda bijkomen of een heerlijk warm bad nemen in de jacuzzi.

Lees snel verder, want deze bijzondere villa biedt meer dan je denkt!

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2016
* Woonoppervlakte: ca. 260 m²
* Inhoud: ca. 980 m³
* Perceel eigen grond: 766 m²

Indeling:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ontvangsthal met de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De modern uitgevoerde toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet, een fontein en een in de wand geïntegreerde spiegel. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken.

Woonkamer:
De gezellige en vooral heerlijk lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer tref je een sfeervolle haard en kun je een knusse zithoek plaatsen. De ultieme plek om te ontspannen.

Via en-suite deuren is een extra kamer te bereiken die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Een ideale thuiswerkplek, maar ook zeker geschikt als speelkamer voor de kinderen.

Woonkeuken:
De moderne, uitgebouwde woonkeuken is toch wel één van de mooiste plekjes van het huis. Dit is te danken aan de geweldige eetserre waar je een grote eettafel kunt neerzetten. De vele, grote ramen geven leuk zicht op de achtertuin en zorgen voor een prettige, lichte ruimte om te eten en gezellig te borrelen met vrienden en familie.

De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er veel bergruimte aanwezig in de vele hoogglans witte kasten en lades, is er een speelse bar en genoeg werkruimte op het Dekton aanrechtblad met spoelbak, inclusief Quoocker en ingebouwde zeeppomp.
De keuken is zeer compleet te noemen met de volgende inbouwapparatuur:
* 5-pits inductiekookplaat;
* geïntegreerde plafondunit afzuiging met LED verlichting, touch bediening en afstandsbediening;
* vaatwasmachine;
* koffiemachine met melkopschuimer;
* extra ruime koelkast;
* vriezer;
* oven;
* warmhoudlade.

Zowel van uit de woonkamer als vanuit de keuken is op een originele manier de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig met fraaie, openslaande deuren.

Daarnaast kom je via de keuken in een hal met toegang tot de inpandig bereikbare garage en de slaapkamer op de begane grond. Ook is een tweede hal/ inloopkast te bereiken met een deur naar de tuin. Deze tweede hal geeft op zijn beurt toegang tot de separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte.

Slaapkamer & badkamer:
De masterbedroom is van mooi formaat en heeft twee grote inbouwkasten. Aangrenzend is een luxe open badkamer aanwezig. De badkamer is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en compleet ingericht met een ruim ligbad, een inloopdouche met twee douchekoppen en een regendouche, een ‘zwevend’ toilet, een fraai badkamermeubel met twee waskommen en een grote spiegel inclusief LED-verlichting.

Garage:
De inpandige, verwarmde garage is via de oprit te bereiken middels openslaande deuren. De garage is een handige ruimte voor het opbergen van je (tuin) gereedschap. In de garage is een spoelbak aanwezig.

Technische ruimte:
Vanuit de garage heb je toegang tot de technische ruimte met de aardwarmtepomp (Nibe, 2016) met daaraan gekoppeld een warmwaterboiler van maar liefst 500 liter.

Eerste verdieping:
De grote overloop met vaste kast geeft toegang tot nog vier slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is hier een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamers:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning tref je twee slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een lichte uitstraling. Daarnaast is in elke slaapkamer een inloopkast aanwezig en een internet/TV aansluiting.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en ingericht met twee aparte inloopdouches met douchekop en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en grote spiegel inclusief LED-verlichting, een ‘zwevend’ toilet en een opbergkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte wat ideaal is om te gebruiken als hobby-/fitnessruimte. Een andere optie is natuurlijk een extra werk-/studeerplek, of het creëren van 2 aparte volwaardige kamers. Genoeg mogelijkheden om deze mooie ruimte naar wens in te richten.

Rondom de woning:
Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Op de grote oprit kun je meerdere auto’s parkeren. De voortuin is aangelegd met een gazon waar meerdere (fruit)bomen staan.

De achtertuin is verzorgd en smaakvol aangelegd met twee gedeelten gras, vaste beplanting, sierbestrating en vlonderdelen. Om de tuin goed te onderhouden is er een maairobot en beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen en grotendeels op het zuiden.

Een grote aanwinst is de prachtige veranda die deels ‘afgesloten’ kan worden met een schuifdeur. Zo ontstaat er een tweede, geïsoleerde woonkamer, compleet met sfeervolle houtkachel. Je kunt hier heel wat uurtjes doorbrengen en genieten van de rust en het buitenleven.

Om het geheel helemaal compleet te maken is er een saunaplein aanwezig. Hier staat een sauna-barrel (redceder), een 6-persoons jacuzzi met LED verlichting en stream, een buitendouche met warm en koud water, een stortemmer en ruimte om ligbedden neer te zetten. Zo heb je je eigen spa aan huis!

Let op: deze zaken worden ter overname aangeboden. In overleg met de verkoper kunnen hier verdere afspraken over worden gemaakt.

Tot slot zijn er in de tuin twee houten bergingen aanwezig. Een daarvan is extra groot en dus zeer geschikt voor het opbergen van de fietsen.

Afwerking van de woning:
De woning is stijlvol afgewerkt met mooie materialen in moderne tinten. Een prachtig geheel waar je zo in kunt trekken!

Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met hoge plinten. Zelfs in de garage is vloerverwarming aanwezig. Ook de eerste verdieping wordt op deze manier verwarmd en gekoeld. Hier ligt een fraaie, doorlopende laminaat-vloer. Op de tweede verdieping zijn twee radiatoren aanwezig.
Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk.
De vloerverwarming en vloerkoeling is in elke ruimte afzonderlijk van elkaar in te regelen.

De ramen in de keuken zijn voorzien van op afstand bedienbare screens.
In de woning is mechanische ventilatie aanwezig, die via beide badkamers kan worden bediend.
Voor de draaikiep ramen in alle slaapkamers zijn rolhorren gemonteerd.

Wilt u een online 3D tour door deze woning?
Ga dan naar groenegrens11.nl en klik op de digitale bezichtiging.
Via Funda.nl kunt u ook deze tour openen.

Bijzonderheden:
* De gemeente Veenendaal heeft een Groen Garantie van 45 jaar afgegeven voor de Groene Grens.
* De woning heeft 20 zonnepanelen met een opbrengst van 5700 kWu per jaar.
* De woning is voorzien van een Watts OneFlow Anti-Kalk systeem
* Meer informatie over Veenendaal vind je op ditisVeenendaal.nl
* De woning is energiezuinig en volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.