H.F. Wakemanstraat 26, Veenendaal

€ 289.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op hfwakemanstraat26.nl

Een unieke kans! Deze luxe, tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning (type: rug-aan-rug) is in 2017 gebouwd en staat in de nieuwbouwwijk ‘De Veense Poort’.

Alle ruimte wordt maximaal benut en is door de verkopers slim ingedeeld. Naast een moderne keuken beschikt de woning over een luxe badkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Verder heeft de woning heeft een zonnige, fraai aangelegde voortuin met glazen veranda waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

U heeft gegarandeerd lage energiekosten door het hoge isolatieniveau en de aanwezigheid van vier zonnepanelen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel het koopcentrum als uitvalswegen (A12 en A30).

Let op: de genoemde vraagprijs van € 289.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bedrag om in onderhandeling te treden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2017
* Woonoppervlakte: ca. 74 m²
* Inhoud: ca. 301 m³
* Perceel eigen grond: 94 m²

In het kort:
* Volledig geïsoleerde gezinswoning.
* Luxe en eigentijdse afwerking.
* Vloerverwarming op de gehele begane grond.
* Drie slaapkamers op eerste verdieping.
* Nieuw gebouwd in 2017.
* Woonkamer met openslaande deuren.
* Moderne keuken en badkamer.
* Zonnige voortuin met veranda/serre.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin en de veranda komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de garderobe en de meterkast met extra bergruimte.

De begane grond is fraai afgewerkt met een linoleum vloer met daaronder vloerverwarming, hoge witte plinten en strak gestucte wanden.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de heerlijk lichte woonkamer (ca. 29.3 m²) met een mooie vaste kast met led-verlichting. Opvallend zijn de grote ramen in de voorgevel met de openslaande deuren naar de tuin. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek. In de woonkamer treft u ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken in U-opstelling heeft houten fronten en een natuurstenen werkblad wat het geheel een luxe en warme uitstraling geeft. De keuken is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur:
* Quoocker;
* Koel-/vriescombinatie;
* 3-pits gaskookplaat inclusief wokbrander;
* Afzuigkap;
* Oven;
* Vaatwasmachine.

Naast de keuken is een leuke eethoek gecreëerd. Aan de keuken is namelijk een bank geplaatst met een grote opberglade. Erg praktisch. Hier kunt u uw eettafel neerzetten, een paar stoelen erbij en de eetruimte is ingericht!

Daarnaast is vanuit de keuken ook een handige bijkeuken te bereiken. Voorheen was deze ruimte ingericht als technische ruimte. U vindt hier dan ook de opstelling van de C.V.-combiketel. Ideaal zo’n extra ruimte! Daarnaast is hier de moderne toiletruimte gesitueerd, betegeld in witte en lichtgrijze kleurstelling. De toiletruimte heeft een fontein en een ‘zwevend’ toilet.

Tuin:
De zonnige voortuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met grijze tegels, borders met vaste planten en een prachtige, glazen veranda (ca. 11.2 m²). U kunt hier al snel genieten van het buitenleven en tot in de late namiddag genieten van de laatste zonnestralen. De veranda is voorzien van een zonnescherm, zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van het huis vindt u een berging, waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt parkeren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 9.5 m² en 8.9 m² en 4.3 m²). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk licht, vanwege de grote raampartijen en het Velux dakvenster. Deze kamer heeft een praktische opbergruimte bij de nok van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn ook netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. Daarnaast zijn de knieschotten in de ouderslaapkamer en de achterste slaapkamer, goed te bereiken!

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 4.2 m²) is betegeld in witte en grijze kleurstelling en is ingericht met een grote douchehoek, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en een nis met mooie, houten opbergplanken. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Vliering:
Vanaf de overloop is via een uittrekbare trap ook de vliering te bereiken. De vliering ( ca. 4 m²) is afgewerkt met tapijt en wandcontactdozen. Ook is er verlichting aanwezig.
Tevens is er een externe berging naast de woning aanwezig van (ca. 5 m²). Hier is elektra aanwezig.

Goed om te weten:
* De prijs van € 289.000,- k.k. betreft een inzetprijs;
* De woning beschikt over vier zonnepanelen;
* Energiezuinige woning;
* Volledig geïsoleerd;
* Alle ramen zijn voorzien van horren en zonwering;
* Uitstekende staat van onderhoud;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.