Kaardenbol 44, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit moderne en ruime 3-kamer appartement met balkon op het westen, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is te koop.

Het appartementencomplex staat in de rustige en gezellige wijk ‘Petenbos-Oost’.
De wijk ‘Petenbos-Oost’ ligt aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen, de Prattenburgse Bossen, scholen en kinderopvang.
Het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn ook per fiets goed bereikbaar.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1998
* Woonoppervlakte: ca. 63 m²
* Inhoud: ca. 200 m³
* Energielabel: C

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor alle informatie op kaardenbol44.nl

In het kort:
* Gezellige en lichte woonkamer;
* Moderne, ruime keuken;
* Nette badkamer;
* Twee slaapkamers;
* Rustige en ideale ligging;
* Inpandig balkon gelegen op het westen;
* Eigen berging op de begane grond;
* Goed onderhouden complex.

Indeling:
Via de afgesloten entree met brievenbustableau en intercomsysteem kom je in de algemene hal met de trapopgang. Gekomen op de eerste verdieping loop je zo naar de voordeur van de woning.

De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal vind je de garderobe, meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 22 m²) is de vele lichtinval door de kamerhoge ramen.
Je hebt mooi vrij zicht op de voorgelegen groenstrook.

De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden met betrekking tot het inrichten met een leuke zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op.
Deze is op het westen gelegen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Keuken:
De moderne half open keuken (ca. 3,6 m²) is afgewerkt met strakke frontjes en houtlook aanrechtblad.
De achterwand is betegeld met kleine donkere wandtegeltjes wat een speels effect geeft.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel opbergruimte in de onder en bovenkastjes. Tevens is er nog een extra wandkast met daarin de koelvriescombinatie en ruimte voor een koffiecorner.

In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig:
* 4pits gaskookplaat;
* afzuigkap;
* combi-oven;
* koel-vriescombinatie;
* vaatwasmachine.

Berg-/wasruimte:
Vanuit de keuken is de berg- /wasruimte bereikbaar. In deze ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas / 2019) en nog extra praktische bergruimte.

Badkamer:
De comfortabele badkamer is geheel betegeld en heeft een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een hand- en stortdouche.

Slaapkamers:
De master bedroom(ca. 12,8 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
De naastgelegen tweede slaapkamer (ca. 7,3 m²) is naar behoefte in gebruik te nemen als kinderslaapkamer, hobby ruimte of thuiswerkplek.

Berging:
De eigen berging -met elektra- is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Goed om te weten:
* Het appartement is volledig geïsoleerd.
* De woning is voorzien van een energielabel C.
* Servicekosten bedragen € 75,- per maand.
* De stukken van de VvE kun je downloaden op de eigen website van het appartement.
* Aanvaarding in overleg.

We begrijpen dat je na het lezen van deze informatie en het zien van de foto’s, dit appartement van binnen wilt bekijken! Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Onze makelaars leiden je graag rondt.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.