Kastanjelaan 25, Veenendaal

€ 267.500,- Kosten koper

Over deze woning

Kijk voor meer informatie over deze woning op de eigen website kastanjelaan25veenendaal.nl

Neem een kijkje achter de deur van deze leuke hoekwoning en laat u verrassen door de sfeer en de zeer diepe, nieuw aangelegde achtertuin met (2019) van maar liefst 40 meter diep!

De woning is ideaal voor starters en is de afgelopen jaren goed aangepakt en onderhouden! Houdt u ook van originele details en een karakteristieke look? Samen met de moderne en luxe voorzieningen van deze tijd, zult u zich snel thuis voelen.

De woning is gelegen op loopafstand van hartje centrum van Veenendaal waar u onder andere de dagelijkse boodschappen kunt doen. Maar ook heerlijk een kop koffie drinken of hapje eten bij de vele horecagelegenheden die Veenendaal heeft.
Scholen, kinderopvang, theater, zwembad en andere sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving gelegen.
De straat waarin deze woning ligt is goed bereikbaar per fiets en auto en er is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Daarnaast zijn NS-station ‘Veenendaal – centrum’ en busstations op loopafstand.
Binnen enkele minuten rijdt u op de snelwegen A12, A15 of A30.

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1935 / na de oorlog in 1946 opnieuw opgebouwd
* Woonoppervlakte: ca. 76 m²
* Inhoud: ca. 292 m³
* Kadastrale grootte: 250 m²

In het kort:
* Nieuw aangelegde tuin (2019);
* Nieuwe ruime schuur met veranda (2019). Van de ruime berging is eenvoudig een garage te maken;
* Ca. 40 meter diepe achtertuin;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* Vernieuwde keuken (2020);
* Badkamer op de begane grond met separaat toilet;
* 3 slaapkamers;
* Ideale woning voor starters.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tevens heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
U betreedt deze heerlijke lichte doorzonwoonkamer via de woonkamerdeur. De woonkamer heeft diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een groot raam waardoor u vanaf de eethoek heerlijk weg kijkt naar buiten.
In de woonkamer vindt u een praktische trapkast.

De vloer in de woonkamer is voorzien van een nieuwe betonvloer en voorzien van vloerverwarming.
De muren zijn in 2018 opnieuw geschilderd.

Via de woonkamer loopt u naar de gesloten keuken.

Keuken:
De moderne licht grijze keuken (vernieuwd in 2020) met een groot zijraam heeft veel natuurlijk lichtinval.
Door aanwezigheid van onder- en bovenkasten heeft deze keuken veel opbergruimte.
De keuken is voorzien van een brede spoelbak, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en afzuigkap en meerdere stopcontacten om uw keukenapparatuur aan te sluiten.

Portaal en bijkeuken:
Achter de keuken is het portaal gelegen met een achterdeur naar de tuin en doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel gesitueerd (Nefit Proline, 2009).

Sanitair:
Achter de bijkeuken is de badkamer gelegen.
De geheel betegelde badkamer is keurig onderhouden en is uitgerust met een wastafelmeubel (vernieuwd in 2018) met daarboven een ruime spiegelkast, hangkast, een douchehoek en moderne handdoekradiator.
In de badkamer is een klapraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

De separate toiletruimte bevind zich in het portaal en is geheel betegeld met identieke tegels als de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een ‘zwevend’ toilet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de bergvliering.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een grote vaste kast, waar u naast uw kleding ook nog ruimte heeft om andere spullen op te bergen.
De tweede (ca. 8 m²) en de derde slaapkamer (ca. 5 m²) vindt u aan de achterzijde van de woning.
De tweede slaapkamer heeft een deur naar het dak van de aanbouw.

Bergvliering:
De bergvliering (ca. 8 m²) met stahoogte biedt u veel opbergmogelijkheden. Wat erg fijn is, is het Velux dakvenster, waardoor veel licht naar binnen valt.

Achtertuin:
De verrassend diepe (ca. 40 meter) tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is prachtig aangelegd (in 2019) met diverse groen stroken, bordes en een nieuwe schutting. Er is een gezellig terras waar u een tuinset kunt plaatsen.

De woning is ook via de achterzijde met de auto bereikbaar.

In 2019 hebben de eigenaren een nieuwe houten berging gebouwd.
De groepenkast is vernieuwd en er is een nieuwe kabel naar de schuur gelegd.
Deze royale berging is eenvoudig om te bouwen tot garage.

Aan de berging is een ruime veranda gebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin, en gezellig met vrienden en familie kunt bijkletsen.

Achter de berging is een opstelplek voor een auto. Tevens is er achter op het pad voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw bezoek.

Goed om te weten:
* De woning heeft dubbel glas en is voorzien van spouwmuren;
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
* Garantie op de nieuwe vloer + vloerverwarming tot 2023;
* Nieuwe groepenkast met een nieuwe kabel naar de schuur;
* Platte dak van de keuken vernieuwd in 2014;
* Platte dak achterzijde woning op de eerste verdieping vernieuwd in 2018;
* De woning is netjes onderhouden;
* Kijk voor meer informatie over Fietsstad Veenendaal op ditisveenendaal.nl

Hoewel deze verkooptekts met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledig informatie.