Kleijerstraat 13, Veenendaal

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Let op: de genoemde vraagprijs van € 325.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale bedrag om in onderhandeling te treden.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kleijerstraat13.nl

Wat een pareltje! Deze tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde en zeer jonge tussenwoning is op-en-top klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de populaire wijk Veenendaal-Oost. Aan de voorzijde ligt de woning namelijk heerlijk vrij en kijkt u leuk uit over het water en een brede groenstrook.

Deze strak afgewerkte woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een luxe keuken met alle benodigde apparatuur, drie nette slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en separate douchehoek en een verzorgde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Naast het feit dat de woning uitstekend is geïsoleerd, liggen er ook drie zonnepanelen op het dak. Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.

In de nabije omgevingen vindt u diverse voorzieningen zoals speeltuinen, kinderopvang, een basisschool, sportgelegenheid, huisarts, apotheek, bloemenzaak, diverse supermarkten, drogisterij en een snackbar. Het centrum is met de fiets en de auto binnen enkele minuten te bereiken. De autosnelwegen A12 en A30 bevinden zich op enkele minuten van deze gunstige locatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: ca. 113 m²
• Inhoud: ca. 403 m³
• Perceel eigen grond: ca. 124 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld met mozaïektegels en voorzien van een “zwevend” toilet en fonteintje.

De begane grond is strak afgewerkt met glasvezelbehang op de wanden, een fraaie parket vloer met vloerverwarming/-koeling en hoge plinten.

Woonkamer:
De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 34.5 m²) is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de achtergevel. De woonkamer heeft openslaande deuren waardoor u in de zomer heerlijk de tuin bij de woonkamer kunt betrekken. De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige, tuingerichte zithoek en een grote eettafel. Daarnaast vindt u in de woonkamer een trapkast met handige opbergruimte.

Keuken:
De luxe keuken (ca. 8.6 m²) in hoekopstelling heeft witte fronten en een composiet aanrechtblad met spoelbak. Een leuk detail is het barretje, waardoor de keuken van de woonkamer wordt gescheiden. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur te vinden:
• Koel-/vriescombinatie
• Combioven
• Vaatwasmachine
• Inductie kookplaat
• Vlakscherm afzuigkap

Eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers:
De drie prima slaapkamers (ca. 12.2 m², 7.5 m² en 6.8 m²) zijn afgewerkt met een PVC vloer in houtstructuur en strakke wanden. Alle drie de slaapkamers hebben grote kiep-/kantelramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van vloerverwarming/-koeling, welke apart per kamer is in te stellen.

Badkamer:
De moderne en luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een ‘zwevend’ toilet. Daarnaast heeft de badkamer een kiep-/kantelraam voor de natuurlijke luchtcirculatie. Ook is er een mechanisch afzuigsysteem en vloerverwarming/-koeling aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat nu uit één grote ruimte (ca. 20.4 m²). Indien gewenst kunt u hier een extra slaapkamer maken. Op deze verdieping vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur, een Velux dakvenster en handige opbergruimte achter de schotten.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating. U kunt hier een fijn loungeset en een eettafel kwijt en het genieten kan beginnen! Daarnaast heeft de tuin een houten berging en is achterom te bereiken.

Het DEVO-systeem:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Kortom, bent u opzoek naar een woning waar u zo in kunt trekken? Dan moet u zeker een bezichtiging inplannen.

Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.