Kleijerstraat 16, Veenendaal

€ 649.500,- Kosten koper

Over deze woning

Weer zo’n pareltje! Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage. Op zoek naar een (t)huis dat je direct kunt betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Deze royale woning staat op één van de mooiste plekjes in de populaire wijk Veenendaal-Oost. Aan de voorzijde ligt de woning fantastisch vrij en kijk je leuk uit over het water en een brede groenstrook.

Binnenshuis profiteer je van een ruime woonkamer, een gezellig leef keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vijf mooie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder boven de garage die genoeg ruimte biedt voor jouw spullen.

Woonomgeving:
Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Veel leuke speelvoorzieningen in de directe omgeving, volop groen en ruim opgezet. Dicht bij de woning vind je basisscholen, een buurtcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en drogist. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Veenendaal binnen enkele minuten te bereiken. Ook snelwegen A12, A30 en A15 en NS-station Veenendaal – De Klomp zijn eenvoudig te bereiken.

De woning is ook nog eens duurzaam met een energielabel A. Uitstekend geïsoleerd en ook nog voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem een kijkje op kleijerstraat16.nl
Specificaties:
* Bouwjaar: 2017
* Woonoppervlakte: ca. 164 m²
* Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de entree van de woning. In de ontvangsthal gekomen vind je de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld met originele Portugese cementtegels en heeft een “zwevend” toilet en fonteintje.

De begane grond is strak afgewerkt met een houtenvloer – inclusief vloerverwarming en -koeling, de wanden zijn strak gestuct. De perfecte basis om op voort te borduren met jouw eigen woonstijl.
Zodra je de woonkamer binnenloopt is het eerste wat opvalt de zee aan ruimte (ca. 45 m²)! De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en leuke interactie met de tuin. Verder biedt de woonkamer volop mogelijkheden met betrekking tot het inrichten.
Aan de achterzijde van het huis vind je de ultieme plek voor een grote eettafel waaraan je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Naast een gezellige eettafel blijft er meer dan genoeg ruimte over voor een werk-, speel- of leesplek.

Ideaal om zo bij de keuken de eettafel te hebben staan. Een wijntje drinken terwijl de keukenprins of keukenprinses de maaltijd bereidt.
Als je nog niet zo’n koker bent, dan word je het hier wel. Lekker kokkerellen in de complete luxe keuken. Alles aan inbouwapparatuur is aanwezig, te weten: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met de achterdeur naar de tuin. Ideaal om in de aanwezige grote kast alle schoenen, jassen en tassen op te bergen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de drie mooie slaapkamers, de moderne badkamer een en separate toiletruimte. Deze verdieping is afgewerkt met Vinyl vloer inclusief vloerverwarming en -koeling.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 17 m², 13,8 m² en 11,9 m²) en lekker licht dankzij de grote ramen. In combinatie met de strakke afwerking kun je zo beginnen met het inrichten van deze slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vaste kast.

Badderen is in deze badkamer een genot. Deze moderne ruimte zorgt voor een fijne start van de dag. Met een douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel is deze ruimte zeer compleet. Door de keuze van de karakteristieke Portugese cementtegels met het wit heeft het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is erg verzorgd en fraai afgewerkt. Twee mooi formaat slaapkamers en een ruime overloop met genoeg ruimte voor het wasapparatuur. Achter de schotten is er de aanwezigheid van opbergruimte.
Door de aanwezigheid van de dakkapel die is voorzien van horren en een dakraam zijn deze ruimtes voorzien met veel lichtinval.

Via een ingebouwde vlizotrap is de vliering in de nok van het huis bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste planten.
Onder de overkapping kun je een loungeset neerzetten waar je lekker kunt relaxen en van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ook achterom te bereiken.

Een groot pluspunt aan deze woning is de vrijstaande, stenen garage (ca. 19 m²) met vliering met veel opbergruimte. Aan de garage is een carport/overkapping gemaakt. Een fijne plek om een loungeset te plaatsen en uit de zon en wind van het buitenleven te kunnen genieten.
De houten achterwand van de overkapping zou je kunnen verplaatsen zodat er een carport ontstaat en dus een tweede auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Verwarming/zonnepanelen:
Het bouwjaar van het huis is 2017. En naast de uitstekende isolatievoorzieningen die bij dit bouwjaar passen zijn er ook nog 11 zonnepanelen aanwezig. De verwarming en koeling gaat via het DEVO-systeem waarop alle woningen in deze woonwijk zijn aangesloten. Zowel verwarmen als koelen van de vloer behoort dus tot de mogelijkheden!

Goed om te weten:
* De woning is uitstekend onderhouden;
* De woning is volledig geïsoleerd en gasvrij;
* De bijkeuken is in 2019 aangebouwd;
* De overkapping is in 2021 gerealiseerd;
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
* Maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig;
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven;
* Oplevering in overleg.

Ben je geïnteresseerd dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis?
Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.