Kruiser 42, Veenendaal

€ 434.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een mooie en geliefde woonwijk en biedt jou prettig wooncomfort! Zo beschikt deze ruime dwarskapwoning over een straatgerichte woonkamer en een fijne woonkeuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een ruime zolder en kamer en een moderne badkamer (2021) ondergebracht.

Een grote plus is de locatie. Zoveel voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum ‘de Ellekoot’, scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten én omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Gemakkelijke toegang tot snelwegen en voldoende parkeergelegenheid.
Een echt familiehuis waar je met veel plezier zult wonen.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op kruiser42.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1980
* Woonoppervlakte: ca. 131 m²
* Perceeloppervlakte: ca. 182 m²
* Energielabel: A

In het kort:
* Perfecte locatie in Veenendaal-West;
* Royale achtertuin op het zuidwesten;
* Maar liefst vier slaapkamers en een ruime zolder;
* Moderne badkamer aangelegd in 2021;
* Op het dak liggen 8 zonnepanelen;
* Kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen op nabije afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin, een combinatie van bestrating met groen, komen we bij de overdekte entree van de woning.
We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de garderobe, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Via de woonkamerdeur komen we vanuit de hal in de straatgerichte woonkamer. We zien dat de gehele begane grond strak is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestucte wanden.
De gehele begane grond (toiletruimte uitgezonderd) is voorzien van vloerverwarming.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (uit het zicht weggewerkt), combi-oven, koelkast en een spoelbak.

Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel en het plaatsen van bijvoorbeeld een dressoir of servieskast.

Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de achtertuin, waarover later meer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 13,8 m², 11 m² en 8,9 m² groot en hebben allen gestucte wanden.

De grootste slaapkamer aan de achterkant van de woning beslaat de volle breedte van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
Er is een ventilatielamp in deze master bedroom aanwezig en aan de buitenzijde zijn aluminium rolluiken geplaatst.

De andere twee slaapkamers op deze verdieping liggen naast elkaar, aan de voorzijde van de woning. Beide van mooi formaat en prettige lichtinval door de brede ramen.
Desgewenst zijn deze in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Afhankelijk waar jouw behoefte ligt.

De moderne badkamer is in 2021 geplaatst en geheel betegeld met diverse afmetingen grijze wandtegels, gecombineerd met grijze vierkante vloertegels.
In de badkamer is een inloopdouche met glaswand aanwezig, uitgerust met regendouche en handkraan. Tevens ingericht met een hangend toilet en brede wastafel met lademeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en zijn er diverse inbouwspots aanwezig in het spanplafond. Een badkamer waarin alles mooi is weggewerkt in de muren.
Een heerlijke ruimte om de dag relaxt te starten of af te sluiten.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap komen we op de zolder op de tweede verdieping. Deze is aan weerszijde voorzien van een dakraam. Daarnaast zijn er nog ramen aan de voor- en achterzijde aanwezig.
Het is een grote open ruimte waar de cv-combiketel (Remeha/ 2009) en het vernieuwde mechanische ventilatiesysteem zijn geplaatst.

Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer van ca. 15,9 m². Ook hier de aanwezigheid van ramen waardoor dit een volwaardige kamer is. Ook deze kan in gebruik genomen worden als slaapkamer, maar eventueel ook als hobbykamer of thuiswerkplek.

Tuin:
Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een knikarm zonnescherm met een uitval van 3 meter geplaatst, zodat je zomers de zon buiten de woning kunt houden.

De tuin is voorzien van sierbestrating gecombineerd met groene borders. Achter in de tuin staat de stenen schuur (ca. 7,4 m²) met vliering waar je je fietsen en andere spullen kunt opbergen.
De tuin is ook achterom bereikbaar.

Zonnepanelen:
In 2022 zijn op het dak van de woning 8 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een energielabel A gekregen.

Goed om te weten:
* Deze woning is voorzien van energielabel A;
* Badkamer geplaatst in 2021;
* 8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
* De zolderverdieping heeft nog een vliering, ideaal als extra opbergruimte;
* In 2021 is er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst;
* Oplevering in overleg.

Dit huis moet je echt met eigen ogen komen bekijken, om alle mogelijkheden te zien. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.