Leeuwerik 45, Veenendaal

€ 300.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op leeuwerik45.nl

Deze uniek gelegen en goed onderhouden tussenwoning heeft een mooi uitzicht over een groenstrook. De populaire wijk ”Veenendaal-West” is een rustige en kindvriendelijke wijk met een breed aanbod van voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, kerken, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’. Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, is op fietsafstand van de woning gelegen.

De uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook is er rondom de woning voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren. Kortom, een heerlijke plek die zorgt voor veel woonplezier!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²
* Inhoud: ca. 360 m³
* Perceel eigen grond: 149 m²

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin (2019) kom je bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer en granol op de wanden.

Woonkamer/eetkamer (samen ca. 35 m²):
Direct in het oog springt de lichtinval door de aanwezige raampartijen in zowel de woonkamer als vanuit de eethoek. Nu de bomen in bloei staan is het helemaal genieten van het uitzicht vanuit de zit in de woonkamer.

De keuken wordt bij de woonkamer betrokken doordat de eetkamertafel is geplaatst bij de openslaande deuren. Op een warme zomerdag is het heerlijk deze deuren te openen om zo direct de tuin in te lopen.

Keuken:
De halfopen crèmekleurige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft genoeg keukenkastjes om alle kookspullen in op te bergen. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 spoelbak.
Vanuit de keuken kom je in een tweede hal waar zich de garderobe en toiletruimte bevinden.
De toiletruimte is afgewerkt met lichte betegeling en voorzien van een toilet en fonteintje.

Deze tweede hal staat in verbinding met de aangebouwde stenen schuur waar vanuit je toegang hebt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 12 m², 10,5 m² en 6 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl op de vloer en lichte wandafwerking.

De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte in deze kamers is ontstaan.

De ouderkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een luxe douchecabine met douche-unit met massagestralen, een toilet en een wastafel.
Verder heeft ook de badkamer een groot raam voor veel lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u via de vaste trap de tweede verdieping.
De zolder is een grote open ruimte met veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en in de vaste kast.
Op de zolder staat de C.V.-combiketel (ca. 10 jaar oud) en treft u de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger.

Op deze verdieping is zeker de mogelijkheid om een vierde (slaap-)kamer te realiseren.

Vliering:
Vanaf de tweede verdieping is de verrassend ruime bergvliering te bereiken. Ideaal, bergruimte kun je niet genoeg hebben!

Achtertuin:
De ruime achtertuin is heerlijk diep en voorzien van een overkapping direct aan de stenen schuur vast. De tuin is bestraat met klinkers en omheind door houten schuttingen. Tevens is er de mogelijkheid om met de fiets achterom de tuin te bereiken.
Onder de overkapping is het mogelijk een loungeset te plaatsen en er is nog voldoende ruimte om elders in de tuin een eettafel te plaatsen.

De huidige bewoners hebben nog een tweede (houten) schuur in de achtertuin geplaatst voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en kussens.
Deze berging heeft wel wat onderhoud nodig.

Goed om te weten:
* De woning is uitstekend en netjes onderhouden.
* De gehele woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.
* Het woonkamerraam is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.
* De slaap- en badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn voorzien van rolluiken.
* Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.
* Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.

Is je interesse in deze woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.