Luikenschans 3, Veenendaal

€ 399.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een fraai onderhouden tussenwoning met de volgende kenmerken: Een tuin gelegen op het zuiden, moderne keuken en badkamer, volledig geïsoleerd met energielabel A, een ruime woonkamer en 3 slaapkamers waarvan nummer 4 en 5 te realiseren zijn op zolder? Lees dan snel verder!

Locatie:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk Veenendaal- west met alle voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, diverse sportaccommodaties, speelmogelijkheden in de wijk en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.

Samengevat: deze heerlijke tussenwoning is op zoek naar een nieuwe koper!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op luikenschans3.nl

Kenmerken:
Bouwjaar: 2010
woonoppervlakte: ca. 118 m²
Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree leidt ons bij binnenkomst naar de ontvangsthal. Hier treffen we de trap naar de eerste verdieping aan en de meterkast. Tevens bevindt zich hier een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer en keuken:
Via de hal betreden we de woonkamer. Wat meteen opvalt als je binnenstapt is de overvloed aan natuurlijk licht die binnenkomt via de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet met een gezellige zithoek bij de TV. De eiken houtenvloer vormt samen met de strak afgewerkte muren een eigentijdse en goede basis, waar zonder twijfel elke woonstijl mee kan worden gecombineerd.

In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig voor huishoudelijke apparatuur en voorraden.

Halverwege de woonruimte is alle ruimte voor een grote eettafel. Thuiswerken, spelletjes doen of samen lekker eten. Wat zul je hier veel tijd doorbrengen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in hoekopstelling. Er is voldoende kastruimte voor het opbergen van al je servies en keukenapparatuur. En de hoekopstelling maakt dat je ook veel werkruimte hebt.
De keuken is voorzien van 5 pits- gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), koelkast en vaatwasser.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 13,2 m²). Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers, die beide een oppervlakte van ca 9 m² hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer:
De volledige betegelde badkamer in hoogglans witte wandtegels, gecombineerd met grijze vloertegels, is ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel met handige opbergkasten, een ‘zwevend’ toilet en een designradiator.
Een heerlijke ruimte om de dag fris te starten of om ’s avonds ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreed je de tweede verdieping. Hier kom je op de grote (ca. 28,5 m²) en lichte zolder. Verrassend veel ruimte en hoogte op deze verdieping. Qua indeling ligt nog alles open.
De zolderruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers. Aan de voorzijde van de woning valt volop licht naar binnen door de Velux dakramen.
Tevens is hier ook de aansluiting van de wasapparatuur te vinden en de opstelling van de C.V. combiketel (2010, Intergas).

Tuin:
Buiten vind je een heerlijke tuin met houten berging (ca. 5 m²) die gelegen is op het zuiden. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zithoek te creëren. Geniet hier van zonnige dagen, heerlijke barbecues en ontspannen momenten met vrienden en familie.

Goed om te weten:
• De woning heeft een energielabel A;
• Er zijn maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De rolluiken aan de achterzijde van de woning zijn in 2022 geplaatst.
• Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Dus waar wacht je nog op? Deze woning wacht op iemand die het zijn thuis wil maken. Bezoek luikenschans3.nl voor meer informatie en plan een bezichtiging.