Marsmanlaan 60, Veenendaal

€ 525.000,- Kosten koper

Over deze woning

In deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning vindt je alles wat je kunt wensen bij een volgende woning: sfeer, ruimte, licht en rust. Naast deze kenmerken biedt de woning nog veel meer. Geniet van een royale en lichte woon-/eetkamer, een nette keuken, vijf ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer met ligbad en een heerlijke privacy rijke tuin op het westen.

Woonomgeving:
Als klap op de vuurpijl is deze woning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Op loopafstand van de bossen en alle andere denkbare voorzieningen op korte afstand.

Een boodschap vergeten? Geen probleem, op loopafstand vind je winkelcentrum ‘De Ellekoot’, maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal is snel bereikbaar.
Voor de natuurliefhebbers is dit eveneens een ideale plek om te wonen. Je loopt namelijk zo het Prattenburgse bos in. NS-station ‘Veenendaal-West’, (basis)scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal dicht bij de woning. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je zo op de A12 of A30 rijdt.

Kortom; een woning waar je kunt genieten van jarenlang woonplezier in een zeer prettige omgeving!

Deze woning heeft een eigen site. Neem voor meer informatie een kijkje op marsmanlaan60.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1992
* Woonoppervlakte: ca. 127 m²
* Perceel eigen grond: 252 m²

Indeling:
Begane grond:
Ideaal! Je kunt jouw auto parkeren op eigen oprit, en er is ruimte in de garage voor een tweede auto. Zodra je door de voordeur stapt, betreed je de ontvangsthal. Hier vind je de meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de hal stap je de ruime woon-/eetkamer binnen (ca. 38 m²). De tuingerichte woonkamer profiteert dankzij de grote ramen hier van een aangename lichtinval. Ook is er in de woonkamer een praktische trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de diepe en brede achtertuin. Wat heerlijk om uit het raam te kijken en volop groen te zien.

De kamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de gezellige gaskachel en voor een eettafel waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden.

In de woonkamer en de keuken (voorzien van vloerverwarming) ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor veel verschillende interieurstijlen.
Omdat de tuin heel royaal is, kun je zonder afbreuk te doen aan de buitenruimte ook de woning in de toekomst een keer uitbouwen.

Keuken:
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. Dankzij alle aanwezige inbouwapparatuur kun je een heerlijke maaltijd klaarmaken. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Welk recept staat er op jouw menu om uit te proberen?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat (ca. 14,5 m², 12 m² en 8,1 m²), hebben een fijne lichtinval door de grote ramen en zijn netjes afgewerkt.

Badkamer:
In deze badkamer is het heerlijk toeven. Het biedt een aangename start van de dag.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, een douchehoek, een ‘zwevend’ toilet, een wastafelmeubel en een bijbehorende opbergkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2021). Tevens vind je hier ook genoeg opbergruimte achter de schotten.

De tweede verdieping heeft aan weerszijden een grote dakkapel, waardoor niet alleen extra leefruimte wordt gecreëerd, maar ook veel natuurlijk licht naar binnen stroomt.
Je kunt de ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Naast één of meer slaapkamer(s) kun je ook denken aan een home-office, speelkamer of logeerkamer.

Tuin:
Eén van de eyecatchers van de woning is de diepe brede tuin. De tuin is aangelegd met veel groen, gras, bestrating en heeft diverse terrassen waar je een zitje kunt plaatsen. De tuin is gelegen op het westen een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter de tuin ligt een groenstrook en een fietspad, wat een garantie is voor veel rust en privacy in de tuin.

Via de tuin is de aangebouwde, stenen garage bereikbaar waar ook veel opbergruimte is. De garage is geschikt voor het parkeren van je auto, terwijl er op de oprit plaats is voor nog een tweede auto. Bovendien is de garage een handige plek om fietsen te stallen en tuingereedschap op te bergen. Voor de doe-het-zelver is er ook ruimte voor een werkbank om zijn passie uit te oefenen.

Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

Kom jij deze prachtige woning van binnen bekijken? Bel ons gerust voor meer informatie en het maken van een afspraak. Onze makelaars staan te popelen om je deze woning te laten zien!

Goed om te weten:
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
*De woning is in 2018 ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen.
* De woonkamer, keuken en de hal op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
* Het dakraam op de voorzolder is in 2022 geplaatst.
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken (met uitzonderingen van de badkamer).
* De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2008 en de achterzijde 2007, deze zijn van kunststof.
* In 2018 zijn er aanpassingen geweest in de meterkast voor de zonnepanelen die toen zijn geplaatst.
* De dakbedekking van de garage is in 2018 vervangen.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.