Marterlaan 4, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op marterlaan4.nl voor alle informatie

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning ligt in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”Petenbos” aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt en kapper, de diverse uitvalswegen en de Prattenburgse Bossen. Er zijn verschillende speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand.

De woning is op de begane grond (2001) en op de eerste verdieping (2019) uitgebouwd. Hierdoor zijn in totaal 5 royale slaapkamers aanwezig. Daarnaast heeft de woning een sfeervolle woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en een moderne, in 2019 vernieuwde badkamer. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

Specificaties:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Inhoud: ca. 469 m²
Perceel eigen grond: 158 m²

Indeling:
Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal is de ruime, uitgebouwde woonkamer te bereiken. De indeling van de woonkamer is erg speels en verrassend. De aan de tuinzijde gelegen woonkamer heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden heeft een fraaie eikenhouten vloer. In de woonkamer vindt u een diepe praktisch ingebouwde kast met ook veel opbergruimte.

Keuken:
De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig:
* spoelbak;
* koelkast;
* vriezer;
* gaskookplaat (2020);
* afzuigkap;
* combi-oven;
* vaatwasmachine.

In de keuken is een gezellige eethoek met vaste hoekbank aanwezig, waar u met het hele gezin kunt eten, of koffie drinken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Doordat de eerste verdieping aan de voorzijde is uitgebouwd, zijn de slaapkamers extra groot. Daarnaast zijn de kamers keurig afgewerkt en heerlijk licht.

Badkamer:
De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is deels betegeld en deels gestuct(betoncire). De wanden hebben een licht grijs met groene kleur en de vloertegels zijn donkergrijs. De badkamer is compleet ingericht met een fraai wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handkraan en een ‘zwevend’ toilet. Tevens is er vloerverwarming aangelegd.

Tweede verdieping:
De voorzolder met opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2009) geeft toegang tot de twee slaapkamers en de separate wasruimte. De slaapkamers hebben een dakkapel, waardoor ook deze kamers van goed formaat zijn. Daarnaast valt er genoeg daglicht naar binnen door de grote ramen. Op de achter slaapkamer is een bedstee gerealiseerd, met slaapplek en speelruimte.

In de wasruimte vindt u uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Indien gewenst kunt u deze kamer ook inrichten als extra kinder-/werkkamer. Handige bergruimte is aanwezig achter de schotten op de voorzolder en in de wasruimte. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. U kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm met terrasverwarming, zodat een plekje in de schaduw ook mogelijk is. Achterin de tuin staat de ruime schuur. Ook is de tuin achterom te bereiken via het achterpad.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De voor- en achtertuin zijn in 2020 (grotendeels) nieuw aangelegd.
* De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd.
* De woning is uitstekend onderhouden.
* Oplevering in overleg.

Wilt u even binnen kijken?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.