Middellaan 20, Veenendaal

€ 519.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1kap woning met garage? Wij helpen je graag een stukje in de goede richting. Deze woning met een lichte woonkamer en vier mooie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is nu te bezichtigen! We nodigen jullie graag uit om de Middellaan 20 in Veenendaal van binnen te komen bekijken.

Locatie:
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, het NS-station Veenendaal-Centrum en het bruisende centrum van Veenendaal met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Op fietsafstand liggen de prachtige bossen van ‘Kwintelooijen’ en ‘De Utrechtse Heuvelrug’, die niet alleen uitnodigen voor ontspannende wandelingen, maar ook bekend staan om een van de mooiste en uitdagendste mountainbikeroutes van Nederland.

Kijk voor alle beschikbare informatie over deze woning op middellaan20.nl

Specificaties:
* Bouwperiode 1958
* Woonoppervlakte: ca. 101 m²
* Zolderverdieping: ca 18 m²
* Perceel oppervlakte: 298 m²

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit van de woning kom je bij de entree van de woning. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met antraciete vloertegels en voorzien van een “zwevend” toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de royale woon-/ eetkamer van ca. 31 m². De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier een heerlijke zithoek plaatsen bij de sfeervolle openhaard.
In het achterste gedeelte van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel.
De schuifpui maakt dat je het binnen- en buitenleven eenvoudig in elkaar over kunt laten lopen.

Op de vloer ligt een PVC klikvloer en de wanden zijn strak afgewerkt (gestuct, 2013). De achtertuin is zowel via de schuifpui bij de eethoek te bereiken als via de bijkeuken.

Keuken:
De keuken (ca. 8 m²) staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur kun je met plezier een heerlijk maaltijd op tafel zetten.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 2000). In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de nieuwe C.V.-combiketel (Nefit Trendline, 2023) en heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een mooie afmeting (ca. 14,6 m², 11,8 m² en 7,9 m²) met veel lichtinval door de grote ramen.

Badkamer:
De volledige betegelde badkamer in witte wandtegels, gecombineerd met antraciete vloertegels, is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel met wastafelmeubel met handige opberglades, een ‘zwevend’ toilet en een designradiator.
Een heerlijke ruimte om de dag fris te starten of om ’s avonds ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) die aan de achterzijde van de woning is gelegen is netjes afgewerkt en heeft een grote dakkapel die niet alleen leefruimte creëert maar ook volop lichtinval.
Door de afscheiding van de op maat gemaakte kastenwand wordt er een extra studieruimte/werkruimte gecreëerd aan de voorzijde van de verdieping. Ook het bureau en de kasten onder het schuine dak zijn op maat gemaakt. Door de aanwezigheid van een tweetal dakkappellen aan beide kanten van de woning, heb je zowel meer leefruimte als lichtinval.

Achtertuin:
De ruime en privacyrijke achtertuin ligt op het zuiden en is de ideale plek voor tuinliefhebbers. Op het grote terras kun je zowel een loungeset als een eettafel plaatsen.
Er is meer dan voldoende ruimte om een zomerse tuinfeestje met barbecue en borrel voor familie en vrienden te houden.

Via de oprit aan de voorzijde van de woning, is de stenen garage bereikbaar. Hier is plek voor het stallen van een auto en fietsen. En het opbergen van speelgoed en (tuin-)gereedschap.

Goed om te weten:
• De woning heeft een energielabel B.
• In 2013 is de gehele woning gerenoveerd;
• De zijgevel is in 2015 vernieuwd;
• In 2016 zijn de gevelkozijnen aan de voor- en achterzijde vernieuwd. Verder is in 2016 ook de dubbele baskapel aan de voorzijde geplaatst.
• Het terras is in 2020 opnieuw bestraat;
• De slaapkamer aan de achterzijde en de dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van screens;
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• In 2014 is de riolering vervangen door PVC buizen;
• Aanvaarding in overleg.

De beste indruk krijg je natuurlijk om de woning van binnen te bekijken. Neem daarom contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen, onze makelaars staan voor je klaar.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.