Moerschans 67, Veenendaal

€ 419.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren op de tweede verdieping), luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer met inloopdouche en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin is gelegen aan de Moerschans.

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen.
Zo zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op fietsafstand gelegen.
Winkelcentrum ‘de Ellekoot’ voor de dagelijkse boodschappen is zowel per fiets als auto goed bereikbaar, zo ook het centrum van Veenendaal met een variatie in winkels en horecagelegenheden.
Uiteraard liggen de bossen vlakbij en is het een prima locatie ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
De wijk kenmerkt zich als een gezellige en kindvriendelijke wijk door de vele jonge gezinnen die er wonen. Bovendien is de woning gelegen aan het einde van een doodlopende en daarmee zeer rustige straat.

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op www.moerschans67.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2017
* Woonoppervlakte: ca. 132 m²
* Inhoud: ca. 483 m³
* Perceel eigen grond: 167 m²

In het kort:
* Instapklare hoekwoning
* Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
* Moderne keuken en badkamer
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot het realiseren van meerdere
(slaap-)kamers op de tweede verdieping
* Ruime achtertuin die doorloopt aan de zijkant van de woning
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte.
De toiletruimte is betegeld met een grijze moderne tegel in combinatie met witte wandtegels en is voorzien van een ”zwevend” toilet en een fonteintje.

Woon-/ eetkamer:
Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne en sfeervolle woon- en eetkamer (samen ca. 30,5 m²). De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en een moderne betonlook tegelvloer met vloerverwarming die is doorgelegd in de keuken.
De woonkamer heeft een trapkast met veel bergruimte.

De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin waardoor de fraaie achtertuin bij de woonkamer kan worden betrokken. Een fijn uitzicht naar buiten.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken (ca. 8,9 m²) gelegen. De hoogglans witte keuken in rechte opstelling en kookeiland bevat voldoende bergruimte voor alle kookbenodigdheden.
De kwaliteitskeuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: combi-stoomoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.
Even aanschuiven aan het kookeiland voor een kopje koffie of misschien wel een wijntje met het eten.

Eerste verdieping:
Via de stijlvol afgewerkte trap vanuit de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Ook op deze verdieping is het comfort van vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamers:
De woning heeft aan de voorzijde twee slaapkamers (ca. 8,9 m² en 5,4 m²). De grote slaapkamer (ca. 14,3 m² exclusief de inloopkast) ligt aan de achterzijde. De kamer is compleet met een fantastische inloopkast (samen ca. 21,7 m²).
Ook op deze verdieping weer een prachtige afwerking met moderne strakke wanden en een moderne laminaatvloer.

Badkamer:
De luxe badkamer (ca. 5,2 m²) is compleet betegeld met witte wandtegels gecombineerd met grijze vloer- en wandtegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met twee nisjes, een ‘zwevend’ toilet, een dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel met inbouwverlichting en een praktische hangkast.

Zolder:
Vanaf de overloop kom je via de eveneens stijlvol afgewerkte vaste trap op de tweede verdieping. Hier vind je de grote open zolder (ca. 31,3 m²) met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Atag, 2017) en de mechanische ventilatie.
De zolder leent zich voor het realiseren van meerdere (slaap-)kamers.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten is ingericht met keramische sierbestrating gecombineerd met diverse plantvlakken. Wat een plaatje, in elk seizoen is er wel wat moois te zien.
Je kunt tot ’s avonds laat genieten van het buitenleven door de fraai aangelegde tuinverlichting.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset als ook een eettafel.
Daarnaast loopt de tuin ook aan de zijkant van de woning door, hier kun je de afvalcontainers uit het zicht opstellen of de fietsen op een droog plekje stallen onder de overkapping.
Via de met een poort afgesloten zijtuin loop je zo de achtertuin in.

Achterin de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Zonnepanelen:
De woning is goed onderhouden en ook op het gebied van duurzaamheid is al een mooie slag gemaakt.
Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst op het dak aan de voorzijde van de woning.
Deze hebben een opbrengst van ca. 1270 kWh per jaar.

Goed om te weten:
* De woning is voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen;
* De woning heeft energielabel A;
* De schuurdeur is in september 2021 geschilderd;
* Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
* 6 zonnepanelen;
* Aanvaarding in overleg.

Zien we je gauw voor een bezichtiging?
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.