Monte Christolaan 19, Veenendaal

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een geliefde en rustige locatie in ‘Veenendaal-Zuid’ is deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen.

Deze royale woning heeft veel leefruimte op de begane grond en is speels ingedeeld. Zo vind je hier een grote en heerlijk lichte woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe achtertuin met overkapping is zeer verzorgd aangelegd. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer gelegen. De grote zolderverdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk aan een werkplek, een extra slaapkamer of een hobby-/speelruimte.

Woonomgeving:
Veenendaal-Zuid staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een leuk speelpleintje in de buurt voor de kinderen, genoeg parkeerplekken voor de deur en zijn er diverse scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), winkels voor de dagelijkse boodschappen en sportverenigingen. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Veenendaal met het NS-station op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A12 en A15 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op montechristolaan19.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1993
* Woonoppervlakte: ca. 135 m²
* Perceel eigen grond: 246 m²

Indeling
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree, aan de zijkant van de woning. In de hal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de moderne toiletruimte (2019). De toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein is geheel betegeld met taupe wand- en vloertegels.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer (ca. 28.9 m²). De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die je kunt inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is speels ingedeeld, heeft aan de zijkant een erker en een praktische trapkast.

Aan de achterzijde van de woning, naast de keuken, is de ideale plek om een grote eettafel neer te zetten. Door de openslaande deuren, met zicht op de achtertuin, kun je met mooi weer de tuin bij de eethoek betrekken.

Keuken:
De ruime uitgebouwde keuken staat in open verbinding met de eethoek (ca. 18.6 m²). Ook deze ruimte heeft veel grote ramen, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De keuken met inbouwspots heeft een speelse opstelling met veel opbergruimte in de vele kasten en lades. Verder is in de keuken de volgende apparatuur aanwezig:
* 4-pits inductiekookplaat;
* afzuigkap;
* vaatwasmachine;
* combi-oven;
* koelkast;
* vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Verder tref je hier een vaste kast en de trapopgang aan naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De grote masterbedroom (ca. 17.5 m²) is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en genoeg ruimte voor een grote garderobekast. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen (ca. 11 m² en 6.2 m²), welke netjes zijn afgewerkt.

Badkamer:
Wat een plaatje! Deze badkamer (ca. 7.5 m²) is geheel betegeld in een moderne kleurstelling (2018). De sfeervolle inbouwspots en nisjes in de wand zorgen voor een luxe uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met brede spiegel en een ‘zwevend’ toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping (ca. 28.5 m²). Deze verdieping bestaat uit een grote, multifunctionele ruimte die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Het realiseren van meerdere slaapkamers is hier goed mogelijk. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas HR, 2009).

Tuin:
De tuin voor en naast het huis is verzorgd aangelegd met sierbestrating, in combinatie met vaste planten en bomen.

Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin. Je kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van de rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en diverse begroeiing. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst met inbouwspots. De perfecte plek om de zwoele zomeravonden af te sluiten.

Achterin de tuin staat de vrijstaande, stenen garage (ca. 23.7 m²). De garagedeur wordt vernieuwd. Hier komt een elektrische, op afstand bedienbare deur voor in de plaats. Je kunt je auto voor de garage parkeren, op openbaar terrein. De tuin is achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Het schilderwerk binnen is in 2021 uitgevoerd (begane grond en deels eerste verdieping).
* In 2022 is de zoldertrap geschilderd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkoop tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.