Munnikenweg 46, Veenendaal

€ 1.249.000,- Kosten koper

Over deze woning

Sommige woningen hebben alles – stijl, ruimte, comfort en een vleugje luxe. Deze prachtige vrijstaande rietgedekte villa in Veenendaal is daar een schitterend voorbeeld van. Met een royale woonoppervlakte van ca. 235 m², een multifunctioneel bijgebouw van ca. 62 m² en een perceel van 625 m² biedt deze woning alle ruimte die je je maar kunt wensen. Het geïsoleerde en verwarmde bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder en biedt talloze mogelijkheden voor werk of hobby.

Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met erker en schouw, een grote woonkeuken, een werk-/slaapkamer op de begane grond en maar liefst vijf (slaap)kamers op de verdiepingen. Dit is een woning die je gezien móét hebben!

Deze villa ligt op een fijne locatie in Veenendaal-West, een geliefde woonomgeving die bekend staat om zijn groene karakter en kindvriendelijkheid. Hier woon je in alle rust, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting de A12 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen bossen nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten, terwijl het bruisende centrum van Veenendaal alle nodige voorzieningen biedt.

Deze woning heeft een eigen website! Neem een kijkje op munnikenweg46.nl voor meer foto’s en extra informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: ca. 234 m²
• Perceeloppervlakte: 625 m²
• Energielabel: B;

Indeling
Begane grond
Via de stijlvolle toegangspoort rijd je de ruime oprit op, waar voldoende plek is voor meerdere auto’s. De entree van de villa ademt direct grandeur: een royale hal met een hoog plafond, een luxe toiletruimte, een hardhouten trapopgang met vide en een uitgebreide meterkast. De hoogwaardige afwerking en de stijlvolle details vallen hier meteen op.

Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De ruimte heeft een L-vormige indeling en straalt warmte en elegantie uit. De sfeervolle erker, de grote natuurstenen schouw met gashaard en de dubbele openslaande tuindeuren maken dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar ’s ochtends de dag rustig begint en ’s avonds uitgebreid wordt gegeten. De keuken zelf is luxe uitgevoerd met stijlvolle paneelfronten, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met zes pitten en twee ovens – een droom voor kookliefhebbers. De bergkast biedt volop ruimte voor voorraad en keukenspullen, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.

Naast de woonkamer en keuken beschikt de begane grond over een extra kamer, een veelzijdige ruimte die zich aanpast aan jouw wensen. Gebruik het als comfortabele slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of als toekomstbestendige oplossing. Werk je regelmatig thuis? Dan is dit een rustige thuiswerkplek, waar je ongestoord kunt bellen en focussen. Voor gezinnen met kinderen is het bovendien een perfecte speelkamer: een eigen plekje voor speelgoed, knutselwerken en eindeloos speelplezier. Wat je behoefte ook is, deze ruimte biedt alle mogelijkheden!

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en toegang tot een inpandig balkon (loggia) op het zuidwesten. Een tweede slaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl de overige twee slaapkamers een fraai uitzicht en karakteristieke dakkapellen hebben.

De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Het ligbad met whirlpoolfunctie nodigt uit tot ontspannen, terwijl de aparte douchecabine perfect is voor een snelle opfrisser. Het dubbele wastafelmeubel biedt voldoende ruimte, zodat iedereen zijn eigen plek heeft. Een designradiator zorgt voor warme handdoeken, en dankzij de vloerverwarming en natuurlijke ventilatie is het hier altijd comfortabel.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een extra (slaap)kamer bevindt, inclusief een dakraam en inloopkast. Daarnaast is er nog een speel-/bergzolder met extra bergruimte.

Tuin
Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin, waar groen, sierbestrating en verschillende zitplekken op harmonieuze wijze samenkomen. De voortuin verwelkomt je met geurige lavendel en strakke, stijlvol aangelegde borders die het geheel een verzorgde uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning vind je een royale tuin die is ontworpen voor ultiem buitenleven. Hier kun je genieten van zowel de zon als de schaduw, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu ’s ochtends opstart met een kop koffie, ’s middags in de zon een boek leest of ’s avonds met vrienden lang natafelt onder de sterrenhemel – deze tuin biedt het allemaal.

Ook is er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en de kussens van de loungeset.

Multifunctioneel bijgebouw
Een grote plus van deze woning is het geïsoleerde, verwarmde, met water toe en afvoer en rietgedekte bijgebouw van ca. 62 m², volledig in stijl met de villa. De begane grond is voorzien van een pantry, terwijl de verdieping met vaste trap en een dakkapel ideaal is als thuiswerkplek, kantoor of gastenverblijf. Het bijgebouw is gemakkelijk om te bouwen tot mantelzorg woning.

Goed om te weten
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Volledig geïsoleerd;
• Hoogwaardige afwerking met natuurstenen vloeren en vloerverwarming;
• Aanvaarding in overleg.

Ben je benieuwd of dit jouw droomwoning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte van deze villa. Wij laten je graag alle details zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.