Munnikenweg 62, Veenendaal

€ 775.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op munnikenweg62.nl

Bent u op zoek naar een nieuwe woning waar u wonen en werken kunt combineren? Dan is deze royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte iets voor u! De woning en bedrijfsruimte liggen op een perceel van maar liefst ca. 985 m²! De ruime vrijstaande woning heeft een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime tuin met veranda.

Achter op het terrein is de bedrijfsruimte gevestigd met een oppervlakte van maar liefst 219 m². Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals (warm) water, elektriciteit, verwarming en een kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen C.V.-ketel (2008). Doordat de bedrijfsruimte is ingedeeld in meerdere ruimtes kan deze worden gebruikt voor meerdere gebruiksdoelen, bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis!

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van Veenendaal maar het gezellige centrum is ook goed met de fiets te bereiken. Het centrum heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod en allerlei voorzieningen zoals een bibliotheek, het theater ‘’De Lampegiet’’, kerken, scholen en diverse uitgaansgelegenheden zijn hier te vinden. Op fietsafstand zijn gelegen de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’. Via de rondwegen om Veenendaal zijn er uitstekende aansluitingen naar de snelwegen A12, A15 en A30. Daarnaast beschikt Veenendaal over meerdere NS-stations. Kortom; een rustige en centrale plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Bedrijfsruimte oppervlakte: ca. 219 m²
• Perceel eigen grond: ca. 985 m²

In het kort:
• De woning is volledig geïsoleerd
• Vijf grote slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Ruime bedrijfsruimte
• Praktische bijkeuken
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin

Indeling woonhuis:
Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met ‘zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer en de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel (Nefit, 2001).

Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 50 m²) is gesitueerd aan de achterzijde. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren. Daarnaast blijft er in de woonkamer nog genoeg ruimte over voor een eettafel.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de moderne eetkeuken in witte kleurstelling gesitueerd. De keuken heeft een kookeiland en een praktische kastenwand met veel opbergruimte. Ook kunt u aan het kookeiland heerlijk zitten. Daarnaast heeft de keuken een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is van de nodige apparatuur voorzien, namelijk een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combi-oven, koffiemachine, een vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping:
Gekomen op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers (ca. 23.5 m², 9.9 m² en 9.6 ²), de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon.

Badkamer en toiletruimte:
De moderne badkamer (ca. 7.7 m²) is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspots. De separate toiletruimte is eveneens betegeld in antraciet/witte kleurstelling en is voorzien van een “zwevend” toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u nog twee ruime slaapkamers (ca. 11.5 m² en 10. 1 m² vindt.

Tuin:
De verzorgde tuin van de woning heeft fraaie sierbestrating en een veranda waar u heerlijk vrij kunt zitten. Daarnaast heeft de tuin een gazon, wat ook een fijne speelruimte is voor kinderen.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is opgesplitst in diverse ruimtes. Op de begane grond vindt u drie ruime loodsen (ca 48.8 m², 32 m² en 11,8 m²), een opslag/magazijn (ca. 84 m²), een kantoorruimte met keukenblok (ca. 20.7 m²) en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u nog een kantoorruimte (ca. 29.3 m²) en een berging (ca. 11.9 m²). Daarnaast vindt u naast de bedrijfsruimte en ruime carport.

Let op: de aangebouwde loodsen zijn optioneel en de verkoper is bereid om deze weg te halen. Ze staan op zichzelf en zijn niet vast gemonteerd aan de hal.

Goed om te weten:
* Het schilderwerk is doorlopend bijgehouden
* De voortuin en oprit zijn in 2018 opnieuw bestraat
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.