Nijhofflaan 8, Veenendaal

€ 330.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op nijhofflaan8.nl voor alle informatie

Deze verrassend ruim uitgebouwde middenwoning heeft een zeer diepe, privacyrijke achtertuin en is gelegen op een fijne locatie nabij veel voorzieningen.

Houdt u van wandelen en fietsen over de Utrechtse Heuvelrug, dan is deze woning een heerlijke uitvalsplek.

Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, diepe en fraai aangelegde achtertuin en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 150 m²
* Inhoud: ca. 472 m³
* Perceel eigen grond: 285 m²

In het kort:
• Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2011;
• Woon-/eetkamer voorzien van lichtkoepel voor een mooie natuurlijke lichtinval;
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping;
• 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakterras (zuidligging);
• Sfeervol aangelegde, diepe achtertuin.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet met fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer.

Woonkamer:
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m²) met elektrische sfeerhaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning.
Tijdens de uitbouw heeft men een lichtkoepel in het plafond geplaats, mede daardoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval in deze ruime woonkamer.
Via de openslaande deuren loopt u de (in 2015) opnieuw ontworpen en aangelegde achtertuin in. In dit deel van de woonkamer kunt u een grote eettafel plaatsen.

De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruime op deze verdieping.

Over de gehele beneden verdieping ligt vloerverwarming afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Keuken:
De ruime, open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is vernieuwd in 2014.
De crèmekleurige keuken bevat veel opbergruimte door de aanwezige diepe keukenlades en vele keukenkasten. De hoge kastenwand is uitgerust met een inbouw koel-vriescombinatie, magnetron en elektrische oven.

Tevens is de keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, voldoende wandcontactdozen en een 1,5 spoelbak met vast zeeppompje.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 12 m²) en de twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 15 m² en ca. 8 m²).

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een wastafel, een toilet, een handdoekradiator en wandkast.

Door de aanwezigheid van de openslaande ramen is er de mogelijkheid om zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping.
Hier vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel (Bosch, 2011) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
De ruime slaapkamer op deze verdieping met toegang tot het zonnige balkon (ca. 28 m²)
is voorzien van een vaste kast en opbergruimte achter de hoge knieschotten.

Achtertuin:
De verrassend diepe tuin is fraai aangelegd met een vijver, sierbestrating en vaste planten, bamboe en palmbomen. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin treft u de houten berging aan (ca. 12 m²).
De tuin is achterom te bereiken en biedt volop privacy.

Aan de achterkant van het perceel ligt nog een pad naar het water, zodat u dichtbij huis nog een hengeltje kunt uitgooien.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
* De woning is in de afgelopen jaren aan de buiten zijde opnieuw geschilderd;
* Er is veel parkeergelegenheid, in de nabijheid;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.