Oranjestraat 8, Veenendaal

€ 285.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen website, kijk op oranjestraat8.nl voor alle informatie.

Wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning die benoemd is tot gemeentelijk monument?
Dan bent u hier aan het juiste adres. Met name de kenmerkende leibomen en de authentieke voorgevels geven een prachtig straatbeeld!
Deze woning heeft een fraaie en diepe tuin, grote garage en is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum in Veenendaal.

De sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de buitenring van Veenendaal centrum. Eén van de oudste woonwijken van Veenendaal met op korte afstand diverse scholen, winkels en kerken.
Het centrum van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels en diverse horecagelegen, theater ‘de Lampegiet’ en de bibliotheek op loopafstand van de woning.
Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waardoor u binnen korte tijd op de snelwegen A12 en de A15 rijdt.

Bouwjaar: circa 1905
Woonoppervlakte: circa 84 m²
Inhoud: circa 302 m³
Perceel eigen grond: 173 m²

In het kort:
– Karakteristieke en rustige straat;
– Sfeervolle woonkamer met gashaard (2019);
– 3 slaapkamers;
– Badkamer op de begane grond;
– Royale achtertuin met grote garage.

Indeling:
Via de voortuin passend in stijl van de woning komt u bij de entree van deze karakteristieke woning.
U stapt de lange hal in waar de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Via de woonkamerdeur betreedt u de woonkamer.

Woonkamer:
In de woonkamer springen direct de schouw met gashaard en de karakteristieke ramen en kozijnen in het oog welke de woonkamer een sfeervolle aanblik geven.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en als de bomen hun mooie groene kleur hebben dan is dit helemaal een fijne plek om van het uitzicht te genieten.

De wanden in de woonkamer zijn in 2019 met stuc afgewerkt en opnieuw gesausd.
Op de vloer ligt een laminaatvloer.
In de woonkamer is een kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte.

De woonkamer en eetkamer met keuken worden van elkaar gescheiden door een toog.

Keuken/eetkamer:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een hoekopstelling in houtlook met veel opbergruimte door de aanwezige boven- en onderkastjes.

De keuken is uitgerust met:
– Koelkast;
– Oven;
– Vaatwasmachine;
– 4 pits gaskookplaat;
– Uittrekbare afzuigkap.

De eetkamer en keuken zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer voor een mooi doorlopend geheel.

Vanaf de eethoek heeft u zicht op de diepe, groene achtertuin, waarover later meer.
Het raam bij de eethoek is voorzien van een handbediende screen (2017).

Tussenportaal:
Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en badkamer. Tevens vindt u hier de berging met aansluiting voor wasapparatuur en CV- ketel (Nefit HR/ 2013).

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet met stortbak.

Badkamer:
De neutrale kleur badkamer is betegeld in hetzelfde design als de toiletruimte.
De badkamer beschikt over een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruimte met wasmeubel te bereiken.
De ruime ouderslaapkamer (ca. 13,5 m2) aan de achterzijde van de woning is in 2019 opnieuw gestuct en geschilderd.
De ramen zijn voorzien van handbediende zonwering.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (beide ca. 9 m²).

De bergvliering is bereikbaar via een luik in één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De sfeervolle, diepe achtertuin (ca. 22,5 meter diep) is gelegen op het westen en door de jaren heen aangepast. Er is veel groen aanwezig en aangelegd met mooie bloemen, druivenstruik en Annabelle.
Achterin de tuin staat een stenen garage (ca. 24,5 m²) met daarin ruimte voor zowel auto, fietsen als tuinspullen. Er is een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur aanwezig.

Goed om te weten:
* De woning heeft een monumentale voorgevel;
* Speelveld voor de woning;
* Gashaard aangelegd in 2019;
* In 2019 zijn de woonkamer, keuken en 2 slaapkamers gestuct en opnieuw gesausd;
* * Parkeervergunning op aanvraag bij de gemeente beschikbaar voor één auto, een tweede parkeervergunning op aanvraag mogelijk;
* Garage met elektrische deur en afstandsbediening;
* Handbediende screens bij het achterraam in de keuken (2017);
* Handbediende rolluiken aan de achterzijde van de slaapkamer (2011);
* Oplevering in overleg;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal.