Patrimoniumlaan 134, Veenendaal

€ 496.500,- Kosten koper

Over deze woning

Droom je van een huis dat tot in de puntjes aan jouw wensen kan voldoen? Grijp nu je kans!
Deze ruime tussenwoning, opgeleverd in 2023, biedt het vooruitzicht van een frisse start.

Deze uitgebreide tussenwoning ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kunt u de gezellige drukte opzoeken die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds zijn ruimte en rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook voor de deur ligt er een groens trook.

Ook het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn.

Je zult benieuwd zijn naar de woning. De woning is ook nog eens erg duurzaam met een energielabel A +++. Dit komt omdat er gebruik wordt gemaakt van balansventilatie, een warmtepomp, HR+++ glas, vloerverwarming en koeling, hoogwaardige isolatie en uiteraard is de woning aardgasloos.

Specificaties:
Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: ca. 136 m2
Energielabel: A +++

Indeling
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal waar genoeg ruimte is om de schoenen en de jassen kwijt te kunnen en ook vind je hier de toegang naar het toilet.
De toilet is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een “zwevend” toilet en fonteintje.

Begane grond:
Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door het prettige lichtinval en de praktische indeling van de woning. De woning is direct bij de bouw uitgebouwd en de begane grond biedt een unieke kans om de ideale plek te creëren die bij jouw past.

Keuken
Of je nu de voorkeur geeft aan een landelijke stijl of juist een strakke afwerking, de keuze is helemaal aan jou!

Zoals je kan zien is de woning net opgeleverd vanuit de nieuwbouw. Er is één artist impression toegevoegd zodat je een goed beeld krijgt van hoe jij jouw droom woning kunt inrichten.

Eerste verdieping:
De woning biedt op de eerste verdieping maar liefst drie slaapkamers van goed formaat (ca. 14,1 m², 12,3 m² en 7,8 m).
De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels tot het plafond. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een extra toilet, een designradiator een wastafel en spiegel met lichtfunctie.

Tweede verdieping:
Op de grote, multifunctionele zolderruimte (ca. 35 m²) is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp te vinden. Er is een groot velux dakraam geplaatst.
Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.
Maak jij hier een vierde en een vijfde slaapkamer? Of liever een hobbykamer of thuiswerkplek? Alles is mogelijk!

Achtertuin:
Achter het huis ligt een mooie tuin die gelegen is op het noorden. Er is volop zon in deze tuin tot in de late avonduurtjes. Dat wordt na het werk genieten van de laatste zonnestralen. Door de breedte en de diepte zijn er veel gebruiksmogelijkheden. De houten berging is ideaal om de fietsen te stallen en eventueel wat (tuin)gereedschap op te bergen.

Parkeren:
Achter de woning is er een parkeerterrein voor bewoners.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd en gasvrij;
* Voor deze woning is een energielabel A+++ afgegeven;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ben je geïnteresseerd dan nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis?
Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.