Pollux 1, Veenendaal

€ 330.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure om naar de eigen website te gaan.

Deze royale eindwoning is voorzien van een moderne afwerking, 4 ruime slaapkamers en een nieuwe keuken. Daarnaast is er een prachtige en een zonnige achtertuin met ruime veranda. Deze net afgewerkte woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Dragonder-Zuid’’.

‘Dragonder-Zuid’ is een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse (basis-)scholen, speelvoorzieningen, diverse sportaccommodaties, het Dragonderpark met kinderboerderij en wijkwinkelcentrum het ‘Aller Erf’.
Het centrum van Veenendaal met tal van winkels, openbare bibliotheek, theater de Lampegiet en diverse horecagelegenheden ligt op fietsafstand van de woning.
Met de auto zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 snel bereikbaar. De auto kan zonder parkeervergunning geparkeerd worden in de eigen straat.

Kortom, een heerlijke woning op een centrale plek in Veenendaal!

Specificaties:
Bouwjaar: ca. 1974
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Grondoppervlakte: ca. 165 m²
Inhoud: ca. 492 m³

Indeling:
Via de mooi aangelegde voortuin kom je bij de overdekte voordeur van deze verrassende eindwoning.
Je betreedt de woning via hal waarin de meterkast, bergkast, garderobe en toiletruimte zich bevinden.

De toiletruimte is geheel betegeld met een witte wandtegel en een grote grijze vloertegel.
Behalve het toilet is er ook een fonteintje geplaatst.

Woonkamer en eetkamer:
Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer (ca. 38 m²). De kamer kent een praktische indeling met ruime zit aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer heeft een trapkast met extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een moderne schuifdeur.
Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke eethoek gelegen. Er is ruimte voor een grote eettafel en u kunt hier een fijne (werk-)plek creëren met uitzicht op de vernieuwde tuin.

Keuken:
De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en heeft een lichte kleurstelling gecombineerd met een hoge zwarte kast. In deze kast is de koel-vriescombinatie geplaatst en nog extra opbergruimte aanwezig naast de al aanwezige opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten.
Verder is de keuken voorzien van een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. De afzuiging is weggewerkt in de boven hangende keukenkast.

De laminaatvloer uit de woonkamer is als één geheel doorgelegd in de eetkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Achter de zwarte schuifdeur in de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning liggen een tweetal slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 6,5 m².
De derde en vierde slaapkamer (ca. 9,5 en 13,1 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in alle kamers voor een mooi ruimtelijk geheel.

Badkamer:
De nette badkamer (ca. 4,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche gescheiden door een glazen wand, er zijn zowel een grote stortdouche als handdouche geplaatst.
Tevens zijn er een wastafel, mechanische ventilatie en radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur aangelegd.
Deze verdieping kan naar eigen wens worden afgewerkt. Er is voldoende ruimte om hier nog één of zelfs twee slaapkamers te realiseren.

Op de zolder is de C.V.-ketel gesitueerd van het merk Remeha. Deze is in 2008 geplaatst door de vorige huiseigenaar, de huidige bewoners hebben de C.V.-Ketel in 2017 compleet laten reviseren.

Tuin:
De achterdeur vanuit de keuken biedt toegang tot de heerlijk diepe en fraai aangelegde tuin met een veranda en berging uit 2020.
De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de diepte van de tuin kan er volop zon in de tuin komen.
Wil je uit de zon zitten dan kun je heerlijk onder de veranda gaan zitten. Hier zit je uit de wind waardoor je ’s avonds ook langer buiten kunt zitten.

Goed om te weten:
* De moderne keuken is geplaatst in 2020;
* De tuin en veranda zijn in 2020 aangelegd;
* Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van nog een tweetal (slaap-)kamers op de tweede verdieping;
* Uitstekende ligging vlak bij het Dragonderpark en het centrum van Veenendaal;
* In de straat is geen parkeervergunning nodig en kan er vrij worden geparkeerd;
In de naast gelegen straat (Castor) is wel een parkeervergunning nodig, deze kan voor € 45,- per jaar aangevraagd worden;
* Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.