Poortjesgoed 3, Veenendaal

€ 309.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op poortjesgoed3.nl

Bent u op zoek naar een ruime en heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning? Het liefst met een grote tuin? En de kinderen moeten ook gewoon voor de deur kunnen spelen? Stop dan met zoeken want dan is dit de juiste woning voor u. Met een ruime en lichte woonkamer, een verrassend grote, aangebouwde keuken en drie slaapkamers van goed formaat biedt deze woning volop woonruimte.

Het is mogelijk om bij deze woning een garagebox te kopen. Vlak achter deze woning bevinden zich garageboxen. Eén van deze garageboxen is eventueel te koop samen met de woning. De vraagprijs van deze garagebox bedraagt € 20.000,- k.k.

Woonomgeving:
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. Binnen een paar minuten loopt u in het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Voorzieningen, zoals scholen, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ ligt op korte afstand van de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1965
* Woonoppervlakte: ca. 81 m²
* Inhoud: ca. 227 m³
* Perceel eigen grond: 197 m²

In het kort:
* Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met erker;
* Verrassend grote, aangebouwde keuken;
* Diepe achtertuin op het oosten;
* Drie nette slaapkamers;
* Rustige en centrale ligging.

Indeling
Via de grote, verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de royale hal gekomen vindt u de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte met ‘zwevend’ toilet is betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer:
De lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 22.6 m²) kunt u inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen in de erker kunt u hier leuk wegkijken. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, waaraan u met het hele gezin kunt eten. Hier vindt u ook een grote raampartij en een achterdeur met toegang tot de tuin.

Keuken:
De separate, verrassend ruime keuken (ca. 10.5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is extra groot, omdat deze is aangebouwd. In de keuken staat een royale opstelling met veel handige opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig:

* koelkast;
* 4-pits gaskookplaat
* afzuigkap
* oven
* magnetron
* spoelbak

In de keuken is ruimte om een knusse eethoek te plaatsen. Heerlijk om uw ontbijt te nuttigen of om een kopje koffie te drinken. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de achterdeur naar de diepe tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie nette slaapkamers (ca. 12.1 m², 9.2 m², 5.4 m²) en de badkamer. Verder vindt u op de overloop een vlizotrap naar de praktische bergvliering.

Badkamer:
De nette badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een douchehoek en een wastafel.

Achtertuin:
De diepe en privacyrijke achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en verschillende stukjes met vaste planten en begroeiing. U kunt in de tuin met gemak een loungeset neer zetten en volop genieten van de zon. Heeft u liever een plekje in de schaduw? Dan kunt u gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterin de tuin vindt u een stenen berging. De tuin is via het achterpad ook achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
* Er is een C.V.-ketel aanwezig voor de verwarming (1992).
* Voor het warme water is een badgeiser aanwezig (1995).
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
* De gehele eerste verdieping is voorzien van screens.
* Meer informatie over Veenendaal kunt u vinden op ditisveenendaal.nl
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.