Ridderzwam 6, Veenendaal

€ 529.000,- Kosten koper

Over deze woning

Neem een kijkje op de eigen website van deze woning, ridderzwam6.nl

Deze royale vrijstaande woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘het Petenbos’. Deze woning met een verrassende indeling is op de eerste verdieping uitgebouwd en is voorzien van een moderne badkamer, fraai afgewerkte keuken en 4 slaapkamers.

Op loopafstand van de woning ligt een kleinschalig buurtwinkelcentrum met een Jumbo-supermarkt, kapper en snackbar.
Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, net zoals diverse sportaccommodaties en de woonboulevard.
In de nabije omgeving gelegen bevinden zich basisscholen en kinderopvang, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.
Uw bezoek heeft voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Uw eigen auto’s kunt u parkeren op de oprit of in de garage.

Specificaties:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 564 m³
Perceel eigen grond: 314 m²

In het kort:
• Royale vrijstaande woning met geschakelde garage;
• Schilderwerk buiten in 2016 uitgevoerd door schilder;
• Volledig geïsoleerde woning/ Energielabel B;
• C.V.-Ketel nieuw geplaatst in 2013 (merk: Nefit Trendline);
• Verrassende indeling woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
• Alle vernieuwde rvs-trapleuning zorgen voor een moderne uitstraling;
• Op de eerste verdieping uitgebouwd (2016);
• Moderne badkamer;
• 4 slaapkamers;
• Luxe ouderslaapkamer;
• Meerdere kinderspeelpleintjes in de omgeving;
• Buurtwinkelcentrum in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de betegelde oprit komt u de woning binnen in de ruime entree (ca/ 10 m²) waar zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Hiervan uit loopt u door naar de woonkamer. U zult worden verrast door speelse de indeling van deze ruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld in twee kleuren grijze tegels. De ruimte is voorzien van ‘zwevend’ toilet en modern fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 50 m²) is aangenaam licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde van de woning. De royale woonkamer is verrassend ingedeeld met diverse mogelijkheden tot inrichting.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelpütz en op de vloer ligt een massief houten vloer.

U kijkt via de grote schuifpui de royale achtertuin in waar ook veel ‘groen’ aanwezig is.

Keuken:
De vernieuwde open keuken (ca. 7,5 m²) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van houtlook kasten en een granieten werkblad met veel werkruimte. De aanwezige kasten, lades en hoge keukenkast zorgen voor veel opbergmogelijkheden.
De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, Teppan-Yaki bakplaat en afzuigschouw. De volledige achterwand is van composiet dus eenvoudig in het onderhoud.

Vanuit de keuken kijkt u tijdens het koken uit op de doorgaande straat.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers de badkamer en een aparte toiletruimte.

Slaapkamers:
De ruime slaapkamers (ca. 14 en 15,5 m²) liggen aan de achterzijde van de woning.
De ouderslaapkamer is uitgebouwd en ook deze ruimte heeft een verrassende indeling. Er is een inbouwkast aanwezig en de kamer is voorzien van een laminaat vloer en sfeervolle lichtspots.
Deze kamer is voorzien van een elektrisch verduisteringsgordijn én een elektrisch (programmeerbaar) dakraam die automatisch sluit bij regen.

De kinderslaapkamer is voorzien van dezelfde vloerbedekking als de trap en overloop en loopt naadloos over.

Badkamer:
De badkamer (ca. 6,5 m²) is modern afgewerkt in een lichtgrijze kleurstelling in combinatie met een houtlook wastafelmeubel met donker granieten wastafel. De badkamer heeft een praktische brede inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel en een design radiator. Bovendien wordt de vloer verwarmd door een ringleiding.

Toiletruimte:
Ook deze separate toiletruime is modern afgewerkt en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreedt u de overloop van de zolder. Deze biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Deze slaapkamers hebben oppervlaktes van 13,5m² en 8 m² en zijn beide uitgerust met een laminaat vloer.
Door de geplaatste Velux dakramen is de gehele zolder een mooie lichte ruimte geworden.
Door de hoogte van de kap krijgen deze kamers een extra dimensie.

De kleinere slaapkamer van de twee op deze verdieping, is ook uitgerust met een elektrisch (programmeerbaar) dakraam die sluit bij regen én een elektrisch verduisteringsgordijn.

De wasapparatuur staan opgesteld op de overloop evenals de C.V.-Combiketel.
De C.V.-Combiketel is van het merk Nefit Trendline, in 2013 geplaatst en in eigendom van de bewoners.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Naast een betegeld terras, vlonderwerk en een bordes is er ook een grote grasoppervlakte. Er is ruim voldoende mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere zit- of speelhoeken.

Zit u liever uit de zon dan kunt u het elektrische zonnescherm laten zakken, deze is uitgerust met een windvoeler.

In de garage is ruimte om zowel de auto en/of fietsen en tuingereedschap op te bergen. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Heeft u interesse om deze verassende vrijstaande woning op een perfectie locatie in het ‘Petenbos’ te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.