Schrijverspark 45, Veenendaal

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een heerlijk plekje in het centrum van Veenendaal is dit nette van oorsprong 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer, een slaapkamer en een fijne loggia op het zuiden met een levendig uitzicht richting het centrum.

Locatie:
Binnen een paar minuten ben je in de gezellige winkelstraat met tal van winkels en restaurants. Voorzieningen, zoals supermarkten, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15 zijn dichtbij!

Specificaties:
* Bouwjaar: ca. 1963 (gerenoveerd in 1990)
* Woonoppervlakte: ca. 83 m²

Dit appartement heeft een eigen website, kijk voor alle informatie en de VvE stukken op schrijverspark45.nl

Indeling:
Begane grond: via een overdekte trapopgang aan de voorzijde van het gebouw kom je bij de in 2015 vernieuwde entree. Deze biedt eerst toegang tot een hal met video-intercomsysteem en brievenbussen en vervolgens, middels een beveiligde deur, tot de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Ben je minder goed ter been, dan is er de mogelijkheid om via het souterrain aan de achterkant van het gebouw direct de lift naar boven te nemen.

Tweede verdieping:
Via de afgesloten galerij is de eigen entree van het appartement te bereiken. Je komt binnen in een portaal met de meterkast. Vervolgens kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer:
De strak afgewerkte woonkamer (ca. 39 m²) is heerlijk royaal doordat de tweede slaapkamer bij deze ruimte is getrokken. Hier heb je ruimte genoeg voor een royaal zitgedeelte en ook een grote eettafel. De gehele woonkamer heeft fraai lichtinval door de grote raampartijen. Ook kijk je hier mooi weg richting het centrum. Toch meer behoefte aan wat schaduw? Dan kun je de elektrische screens neerlaten.

Loggia:
De verwarmde loggia (ca. 8 m²), gelegen op het zuiden, vormt een prachtige aanvulling op de woonkamer en biedt al heel vroeg in het seizoen een fijn, beschut plekje dankzij de grote schuiframen. Kortom: een overdekt ‘balkon’ waar je ook bij slecht weer en in koude maanden volop gebruik van kunt maken!

Keuken:
De keuken ligt aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een moderne keuken (2013). De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een spoelbak. Ook vind je in de keuken de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamers (ca. 15 m²). Deze is gelegen aan galerijzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is net zoals de rest van het appartement keurig afgewerkt.

Sanitair:
De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche en een wastafel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig met een closet en fontein.

Goed om te weten:
• Het gebouw Rozenburgh is volledig gerenoveerd in 1990.
• Voor het parkeren is een parkeervergunning nodig. Deze kun je aanvragen via de parkeerservice Veenendaal.
• De VvE heeft voornemens om media 2024 het complex te verduurzamen. Documentatie is op te vragen bij de makelaar.
• Bewoners in de leeftijdscategorie vanaf 45 jaar zijn hier van harte welkom;
• Het appartement heeft energielabel A;
• De servicekosten zijn € 200,41 per maand;
• Aanvaarding in overleg.

Maak dit prachtige appartement de jouwe en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.