Smetanadreef 25, Veenendaal

€ 687.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen in een royale 2-onder-1-kapwoning aan een rustig, kindvriendelijk hofje? Neem dan zeker een kijkje bij dit prachtige woonhuis dat verrassend veel te bieden heeft!

Deze ideale gezinswoning ligt op een zeer breed perceel, is uitstekend onderhouden en heeft veel leefruimte op de begane grond. Zo is er een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken en een extra kamer die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Boven vind je een complete badkamer, vijf mooie slaapkamers en bergruimte. Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je heerlijk vrij kunt zitten. Op de oprit is ruimte om zeker drie auto’s op eigen terrein te parkeren, maar ook in de garage is genoeg ruimte aanwezig.

De fijne ligging in een rustig hofje met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje compleet. Je geniet hier van rust, ruimte en heel veel privacy. En met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 158 m² heb je volop ruimte voor het hele gezin!

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en kom met eigen ogen bekijken wat deze mooie woning je allemaal te bieden heeft!

Woonomgeving:
De unieke ligging in een rustig hofje is een groot pluspunt aan deze woning. Verder liggen alle voorzieningen is de buurt, zoals (basis)scholen, winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’ en busverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je binnen enkele minuten de A12 en A15 oprijdt. De ‘Componistenbuurt’ is een populaire en geliefde woonwijk, wat ook voor kinderen een fijne omgeving is om op te groeien. Zo is er dichtbij de woning een ruim opgezet park met een kinderboerderij, zijn er diverse speeltuintjes en kun je wandelend naar het prachtige natuurgebied van de ‘Utrechtse Heuvelrug’.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op smetanadreef25.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1993
* Woonoppervlakte: 158 m²
* Perceel eigen grond: 400 m²

Indeling
Begane grond
Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Gekomen in de ontvangsthal vind je de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de inpandige garage, een extra kamer en de woonkamer.

Woonkamer:
Het eerste dat opvalt als je de woonkamer binnenstapt is de enorme hoeveelheid licht die door de grote raampartijen naar binnen valt. Wat een prachtige ruimte! De woonkamer is royaal van formaat (ca. 45 m²), waardoor je volop ruimte hebt voor een gezellige zit- en eethoek. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je zo het terras bij de woonkamer.

Keuken:
De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De witte fronten en het composiet aanrechtblad geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. De kookliefhebbers kunnen hier lekker aan de slag. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast en een vriezer.

Kamer:
De extra kamer (ca. 7 m²) op de begane grond kun je natuurlijk voor meerdere doeleinden gebruiken. Wat denk je van een home-office, een praktijkruimte aan huis, een slaapkamer beneden of een speelkamer voor de kinderen? Mogelijkheden genoeg!

Eerste verdieping
Gekomen op de overloop heb je toegang tot drie mooie slaapkamers, een complete badkamer en het ruime balkon. Ook is hier een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat (ca. 15 m², 14.5 m² en 10.2 m²), heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In één van de kamers is een eigen wastafel aanwezig.

Badkamer:
Op de eerste verdieping is ook de badkamer gesitueerd (ca. 9 m²). Deze badkamer is helemaal compleet met een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met opbergkasten, een toilet en een designradiator. Start jij de dag het liefst met een frisse douche? Of relax jij graag in bad? De keuze is aan jou!

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot nog twee mooie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn ook deze slaapkamers goed bemeten en aangenaam licht. Aan bergruimte geen gebrek, want achter de schotten kun je veel spullen opbergen. De C.V.-combiketel (Nefit, 2010) staat opgesteld op de voorzolder.

Tuin:
Wat een zee aan ruimte (15 meter breed!) en wat ligt de tuin er verzorgd bij. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook als er een buitje valt kun je lekker buiten blijven zitten onder de sfeervolle veranda. Aan de veranda grenst een extra berging. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinkussens. De tuin is fraai aangelegd met een mix van sierbestrating, gazon, plantenborders, splitgrind en een appelboom (Elstar). Hoe leuk is dat? Een appeltaart bakken van je eigen oogst!

Een groot pluspunt is ook de royale garage (ca. 23 m²). Ideaal om je fietsen te stallen, je (tuin)gereedschap op te bergen of om je auto te parkeren. Naast het huis ligt tevens een diepe oprit waar je ook genoeg parkeerruimte hebt voor zeker drie auto’s.

Belangrijke punten:
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
* Aan de achterzijde hangt een breed zonnescherm.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.