Stationsstraat 11, Veenendaal

€ 249.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op stationsstraat11.nl

Neem een kijkje achter de deur van deze tussenwoning en laat u verrassen door de potentie van deze woning met garage én schuur en diepe achtertuin.

Deze tussenwoning is gunstig gelegen, aan de rand van het centrum van Veenendaal.
Het bruisende centrum van Veenendaal heeft een diversiteit van winkels en horecagelegenheden.
Tevens in het centrum gelegen de openbare bibliotheek en theater ‘de Lampegiet’.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar het nabijgelegen winkelcentrum ‘het Ronde Erf’.
Op fietsafstand gelegen van NS-station Veenendaal-De Klomp waardoor de steden Ede, Arnhem, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.
Maar ook is Veenendaal centraal gelegen nabij de snelwegen A12, A15 en A30.
Parkeren kan op eigen terrein in de garage of op de openbare parkeergelegenheden rondom de woning.

Specificaties:
• Bouwjaar: rond 1900
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Inhoud: 319 m³
• Perceel eigen grond: 183 m²

In het kort:
• Diepe achtertuin;
• Garage met elektrische deur;
• Separate schuur;
• Vier slaapkamers;
• Centrale liggen ten opzichte van voorzieningen;
• Op fietsafstand van NS-station Veenendaal-De Klomp;
• Ideale woning voor een starter op de woningmarkt.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal van de woning. Hier vindt u de garderobe, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woon-/eetkamer (ca. 18 m²):
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt in lichte kleurstelling. Erg prettig is het grote raam waardoor veel daglicht naar binnen valt.
De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard waar u heerlijk kunt vertoeven.
Er ligt een fraaie laminaatvloer in de woon-/eetkamer die is doorgelegd in de keuken.

Voor het plaatsen van zowel een zithoek als een eethoek is voldoende ruimte aanwezig.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning vindt u de halfopen keuken (ca. 5 m²). Deze keuken in L-opstelling heeft een roomwitte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van een
4-pits gasfornuis met daarboven een uitschuifbare afzuigkap, een combimagnetron en een nieuwe koel-/vriescombinatie.

Via de keuken komt u in de bijkeuken, waaruit de badkamer, een separaat toilet en de achtertuin bereikbaar zijn.
Deze bijkeuken is ideaal voor bijvoorbeeld een extra gaderobe.

Sanitair:
De badkamer (ca. 2,5 m²) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compleet met een glazen douchecabine, wastafel met daarboven een spiegel en een afzuigsysteem.

De toiletruimte is ook in neutrale kleuren gedeeltelijk betegeld. Er is een fonteintje aanwezig en tevens hangt in deze ruimte de geiser voor de warmwatervoorziening.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar maar liefst 4 slaapkamers aanwezig zijn.
Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte.

De kamers zijn van ruim formaat, te weten ca. 11 m², 6 m², twee kamers van ca. 5 m².
De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en een ventilatiesysteem, heerlijk op een warme zomerdag!

Tweede verdieping:
Via een steektrap in één van de kamers is de bergzolder te bereiken. Deze biedt volop bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is via de bijkeuken bereikbaar.
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het westen. Het ruime terras biedt diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren.
Ook aan bergruimte geen te kort, de achtertuin beschikt over een houten schuur en een garage.
De garage staat op de achterkant van het erf is uitgerust met een elektrische deur en is met een brede achterom bereikbaar.

Wilt u wonen dichtbij het centrum en houdt u van een sfeervolle woning waar u uw eigen stempel nog op kunt drukken, dan is dit zeker iets voor u!
We zien u graag voor een bezichtiging.

Goed om te weten:
• Badkamer op de begane grond;
• Het bouwjaar van deze woning is rond 1900;
• Er is een gaskachel en een geiser aanwezig;
• Achterraam voorzien van elektrische zonwering;
• Voorraam voorzien van handbediende zonwering;
• Dak isolatie aanwezig;
• Wanden voorzijde woning zijn na geïsoleerd middels een voorzetwand;
• Aanvaarding in overleg;
• Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.