't Koetshuis 65, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Lekker wonen begint in een goed huis; een huis waar je de ruimte hebt, waar praktisch is nagedacht over licht en indeling en waar je eigenlijk direct sfeer voelt! Daarom stellen wij graag ’t Koetshuis 65 in Veenendaal aan jou voor. Deze strak afgewerkte, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning inclusief 10 zonnepanelen biedt met een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vier nette slaapkamers en een luxe badkamer een compleet plaatje voor jarenlang woongenot. Buitenshuis profiteer je van een eigen parkeerplek voor de deur en een fraai aangelegde achtertuin met een garage.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met leuke speelpleintjes in de buurt en genoeg parkeergelegenheid rondom te woning. Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, diverse basisscholen en sportvoorzieningen, zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto de A12 en A30 op. Kortom een ideale ligging!

Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder of plan gelijk een bezichtiging, onze makelaars staan voor jou klaar!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op tkoetshuis65.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Perceel eigen grond: 141 m²

Goed om te weten:
* Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning;
* Garage aanwezig;
* 10 zonnepanelen;
* Ruime woonkamer;
* Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren;
* Vier mooie slaapkamers;
* Luxe badkamer;
* Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeerplek voor de auto kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen valt het je direct op dat deze woning hoogwaardig is afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, een gestuct plafond en inbouwspots, een antraciet plavuizenvloer en mooie paneeldeuren. Een prachtige, eigentijdse afwerking waar je niets meer aan hoeft te doen!

In de hal vind je de meterkast, de garderobe en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
Van zo’n woonkamer word je blij! Goed bemeten (ca. 28 m²), heerlijk licht en netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke wanden; met zo’n neutrale basis creëer je met elke interieurstijl iets moois. In de woonkamer is een hal aanwezig met de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige vaste kast.
Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk zonnige woonkamer.

Keuken
De sfeervolle woonkeuken (ca. 16 m²) in landelijke stijl is aan de achterzijde van de woning geplaatst. Het leuke balkenplafond met inbouwspots, de mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, de openslaande deuren met glas-in-roede verdeling en de uitstraling van de keukenopstelling zorgen voor een heel compleet plaatje.

Er is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten waaraan je met het hele gezin gezellig kunt zitten. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je zo de tuin bij de keuken. Ook heb je hier een leuk zicht op de achtertuin.

De keuken is opgesteld in een hoek, heeft offwhite fronten met zwarte handgrepen, een natuurstenen werkblad en een spoelbak met authentieke mengkraan. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
* Koelkast;
* Combi-oven;
* Vaatwasmachine op hoogte’
* 5-pits gaskookplaat;
* Afzuigschouw.

Er is veel werk- en bergruimte, en de aanwezige inbouwapparatuur geeft je prima mogelijkheden voor het klaarmaken van een goede maaltijd!

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen (ca. 5 m²). Hier staat in stijl van de keuken een werkblad met daaronder twee kastjes en twee opberglades. In deze kastjes vind je de aansluiting van de wasapparatuur en kun je dus de wasmachine en droger plaatsen.

Zelfs de bijkeuken is strak afgewerkt, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. De vele ramen zorgen voor genoeg lichtinval en de achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Vanaf de overloop is een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De woning heeft in totaal vier mooie slaapkamers (ca. 14.7 m², 10.7 m², 6.2 m² en 10.6 m²); drie op de eerste verdieping en een grote zolderkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder prachtig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een grote schuifwandenkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de tweede en derde slaapkamer.

Badkamer:
Een frisse start van de dag begint bij de badkamer; hier tref je een luxe ruimte, compleet met zandkleurige wandtegels, houtlook betegeling op de vloer, sfeervolle inbouwspots en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een wastafelmeubel met opbergruimte, een douchehoek met massagestand en een fijn ligbad is de kamer compleet!

Erg handig is de separate toiletruimte met ‘zwevend’ toilet op de verdieping. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Gekomen op de tweede verdieping vind je op de voorzolder een aparte ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2008). Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is erg ruim (ca. 11.6 m²) omdat de gevel aan de voorzijde recht opgetrokken is. De slaapkamer heeft sfeervolle inbouwspots en een Velux dakvenster aan de achterzijde. Ook is er een vlizotrap naar de handige bergvliering.

Tuin:
Bij zo’n fraaie woning hoort natuurlijk een soortgelijke tuin. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje! Het geheel ligt er verzorgd bij met sierbestrating en diverse begroeiing. Je kunt hier prima een tuintafel of loungeset neerzetten. Aan de zijkant van de tuin is een poort. Zo kun je de tuin ook van buitenaf bereiken.

Garage:
Een groot pluspunt aan deze woning is de garage (ca. 14.3 m²) die achterin de tuin staat. De garage heeft twee ramen en een loopdeur met een raam. Hierdoor valt er genoeg daglicht naar binnen, zodat je de garage ook prima kunt gebruiken als hobby-/klusruimte. In de garage is een radiator aanwezig en de wanden zijn netjes afgetimmerd.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
* Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.
* In de woonkamer is een elektrisch screen aanwezig.
* De slaapkamers (op de eerste verdieping) aan de voorzijde hebben handmatig bedienbare screens.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven (dit was voordat de zonnepanelen zijn geplaatst).
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.