Varenmos 66, Veenendaal

€ 649.500,- Kosten koper

Over deze woning

Ruim en rustig wonen op loopafstand van de bossen, een ruime en mooie 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke tuin, een oprit en een inpandige garage.
We hebben het hier over Varenmos 66 in Veenendaal; een leuke straat met veel groen waar je heerlijk woont!

Binnenshuis kun je rekenen op een riante benedenverdieping met een sfeervolle woonkamer – inclusief gashaard en erker-, een glad gestuct plafond en een prachtig zicht op de voorgelegen straat, en omringd door het groen.

Uitzicht vanuit de woonkamer op de tuin, een ruime, lichte open keuken en toegang tot de grote bijkeuken en de garage.
Op de eerste etage bevinden zich een complete badkamer en drie mooie en ruime slaapkamers.
Op de tweede etage een grote open zolder met de mogelijkheid voor zo nodig twee extra slaapkamers of voor het inrichten van een mooie kantoorruimte.

Kortom, een hele complete woning op een fantastische locatie, die je naar eigen wens kunt inrichten.

Lees snel verder en kom verder kijken. We laten je graag de woning zien!

Woonomgeving:
De woonwijk Petenbos is een prachtige, groene locatie om te wonen met alle voorzieningen in de buurt. De boodschappen kun je halen bij het buurtwinkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt. Verder zijn er in de wijk verschillende scholen, een park waar je kunt wandelen en leuke speel(voetbal)veldjes voor de kinderen.
Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand van de woning waar je van het groen en de buitenlucht kunt genieten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je zo de snelweg (A12 en A15) oprijdt.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: ca. 147 m²
* Perceeloppervlakte: ca. 285 m²
* Inhoud woning: 593 m³
* Energielabel: B

Meer informatie over deze woning kun je vinden op de eigen website: Varenmos66.nl

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal is de trapopgang naar boven, de meterkast en de toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De heerlijk lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheid voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard. De grote ramen in o.a. de erker zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen valt.
Als je richting de keuken loopt zie je een fijne ruimte waar je plek hebt voor een ruime eettafel.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig.

Keuken:
Aan de tuinzijde van het huis is de eetkeuken gesitueerd. In de open keuken staat een mooie hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Tevens aanwezig zijn de volgende apparatuur:
* 5-pits gaskookplaat op glas;
* schouw afzuigkap met dimbare verlichting;
* elektrische oven;
* vaatwasmachine;
* koelkast.

De openslaande deuren in de eetkamer zorgen dat je het binnen- en buitenleven eenvoudig in elkaar kan laten overlopen.

Bijkeuken:
Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Een ruime provisiekast is aanwezig en tevens vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage:
Via de bijkeuken kun je ook de garage inlopen.
In de garage vind je de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Trendline CW 5, 2018).

De ruime inpandige garage biedt meer dan genoeg opbergruimte en heeft een deur naar de achtertuin. Via openslaande deuren is de garage ook vanaf de oprit te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waaronder de grote master bedroom (ca. 15,7 m² ). De tweede slaapkamer meet 11,9 m2.
De derde slaapkamer tref je aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamer is zeer royaal te noemen (ca. 11,5 m²).
De slaapkamers zijn lekker licht dankzij de grote raampartijen.

Badkamer:
De badkamer (ca. 8,5 m²) is volledig betegeld en is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een dubbele wastafel, een opbergkast en een ‘zwevend’ toilet.
Het grote raam zorgt dat je na het douchen de ruimte goed kunt ventileren. Ook is er een mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
De ruime zolderkamer heeft aan weerszijden een grote dakkapel. Je kunt de ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Naast één of meer slaapkamer(s) kun je ook denken aan een home-office, speelkamer voor de (klein-)kinderen of logeerkamer.
Achter de schotten is veel extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel van 285 m² met eigen parkeergelegenheid op de oprit en in de garage.
Voor het huis ligt de tuin er verzorgd bij. Maar ook de achtertuin is fraai aangelegd met een mix van veel groen, bomen en bestrating. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden op één van de drie verschillende terrassen. Een zonnescherm aan de achtergevel geeft zo nodig bescherming tegen de middagzon.
Hier geniet je echt optimaal van het buitenleven.

Extra opbergruimte voor de tuinspullen vind je in het houten tuinhuis.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* De gehele straat in recent voorzien van nieuwe beplanting en biedt een fraai aanzien.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.