Vivaldistraat 2, Veenendaal

€ 636.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zoek je een ruime, goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de populaire “Componistenbuurt”? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer!

Met een eigen oprit, een lichte moderne woonkamer, een luxe keuken, een praktische bijkeuken /werkkamer en berging, een nette badkamer, vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en maar liefst 14 zonnepanelen, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Omgeving:
Niet alleen het huis is top maar ook het plekje is super!
De woning is gelegen in de populaire ‘Componistenbuurt’ in Veenendaal-West. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ‘De Ellekoot’ voor jouw dagelijkse boodschappen, NS-station ‘Veenendaal-West’ en diverse sportlocaties, basisscholen en kinderopvang.
Daarnaast is ook het centrum van Veenendaal met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden op fietsafstand gelegen.

Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van Nederland, op enkele minuten rijden vind je belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30).

Meer informatie over deze woning, kun je vinden op Vivaldistraat2.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: ca. 140 m²
* Energielabel A

Indeling:
Begane grond
Ideaal! Je parkeert de auto op je eigen oprit, en zelfs voor een tweede auto is er plek. Eenmaal door de voordeur kom je in de ontvangsthal. Hier vind je de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Al bij binnenkomst valt het op dat het afwerkingsniveau erg goed is.

De toiletruimte is betegeld in zwart/witte kleurstelling en ingericht met een “zwevend” toilet en fonteintje.

De strakke zwarte deur is een fraaie eyecatcher aan het eind van de gang.

In de woonkamer word je onmiddellijk verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval. Door de strakke afwerking en de visgraat vloer is het enige wat jij nog hoeft te doen een gezellige zithoek plaatsen en het genieten bij de houtkachel kan beginnen!

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ideale plek voor een eettafel waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. Het is ideaal om de eettafel dicht bij de keuken te hebben staan. Terwijl er lekker gekookt wordt, kun jij genieten van een glaasje wijn! Je kunt heerlijk kokkerellen in deze complete luxe keuken. Welke is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- stoomoven, grote koelkast, Quooker en een vaatwasser.

De grote ramen en de schuifpuien zorgen voor een prettige lichtinval en leuke interactie met de tuin.

Ook hier is weer nagedacht over de vlakverdeling van de schuifpui en de kleurstelling. Wat een plaatje!

Vanuit de keuken is nog een hele praktische ruimte te bereiken. Nu is de ruimte in gebruik als bijkeuken en ideaal om in de aanwezige grote kast alle schoenen, jassen en tassen op te bergen.
Maar wellicht heb je behoefte aan een kantoorruimte of een kinderspeelkamer?
Daarnaast behoort ook een slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden.

Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin en de ruime stenen berging (hiervoor een garage) waar je jouw fietsen en overige tuinspullen kunt opbergen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je de drie ruime slaapkamers en de nette badkamer vindt. Ook op deze verdieping is alles even netjes afgewerkt. De slaapkamers (ca. 13,6 m², 10,3 m² en 8,2 m²) hebben een neutrale basis en zijn zeer praktisch ingedeeld. Allemaal hebben ze een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een Frans balkon.

Badderen is in deze badkamer een genot. Deze badkamer zorgt voor een fijne start van de dag. Met een douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel is deze ruimte zeer compleet. Boven het brede wastafelmeubel hangt een grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en de vijfde kamer, de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2021) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en zijn van goed formaat. Dankzij de Velux dakramen valt er voldoende licht naar binnen.

Via een luik is de vliering in de nok van het huis bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag de zon in de tuin hebt staan. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw in de tuin. Door zijn oppervlakte zijn er diverse mogelijkheden om leuke zitplekken te creëren.

Goed om te weten:
* Deze woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.
* Deze woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst.
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
* De keuken en de overloop op de tweede verdieping hebben een airconditioning die de gehele woning in de warme zomermaanden koel houdt en in de wintermaanden warm houdt.
* De C.V.- combiketel is oktober 2021 vernieuwd.
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Oplevering in overleg.

Grijp deze kans om dit prachtige instapklare huis tot jouw eigen thuis te maken. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.