Vlindertuin 36, Veenendaal

€ 285.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement, in een kleinschalig complex met een perfecte combinatie van hip, eigentijds, comfort en veel licht en dat op een meer dan gunstige locatie? Dan heten wij je van harte welkom aan Vlindertuin 36! Hier is het heerlijk wonen op o.a. fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Veenendaal met veel leuke terrassen en winkels.

De lichte woonkamer, de mooie open keuken, de nette slaapkamer en de moderne badkamer maken dit een solide appartement dat garant staat voor jarenlang woongenot. Daarnaast kun je na een dag werken heerlijk voor het inpandige ‘’Franse balkon’’ zitten om onder het genot van een drankje de laatste zonnestralen mee te pakken.

Woonomgeving:
Wat maakt het wonen in deze buurt zo prettig? Daar hoeven we niet lang over na te denken. Alle voorzieningen liggen namelijk in de directe omgeving. Het uitgebreide en gezellige stadscentrum, diverse sportvoorzieningen, scholen en de Utrechtse Heuvelrug met mooie wandel- en fietspaden. Daarnaast rijd je binnen no-time op de omliggende snelweg A12 richting Arnhem en Utrecht.

Kortom: een ideale plek om te wonen, waar je kunt genieten van de rust met alle voorzieningen in de buurt!

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op vlindertuin36.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2010
* Woonoppervlakte: ca. 69 m²
* Energielabel: A++

Indeling

Entree/hal
Je komt het kleinschalige appartementencomplex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. In de hal staat de lift klaar en is er ook een trappenhuis om je naar de verschillende woonetages te brengen.

Op de eerste woonetage kom je het appartement binnen in een ruime hal met de meterkast en de toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op dat er een grote hoeveelheid licht is. Dit is te danken aan de twee grote Franse balkons die op het westen liggen, aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de voorgelegen groenstrook met speeltoestellen.

Het geheel is afgewerkt met neutrale kleurtjes op zowel de muren als de vloer. Een perfecte basis waar je niets meer aan hoeft te doen en dus direct kunt beginnen met het inrichten van je nieuwe thuis!

Keuken
De moderne open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling met veel handige werkruimte op het aanrechtblad en genoeg opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de diverse keukenapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een combi-/magnetron/oven zijn jouw helpende hand bij het bereiden van de lekkerste maaltijden!
Slaapkamer
Het appartement heeft een ruime masterbedroom (ca. 10,2 m²) en is netjes afgewerkt. De slaapkamer heeft een strakke schuifkastenwand en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed.

Badkamer
In het appartement is een ruime en moderne badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder is de ruimte ingericht met een fraai badkamermeubel met een wastafel en opbergkastjes. Boven het meubel hangt een brede spiegel. Ook is er is douchehoek te vinden waar je de dag fris kunt starten of relaxed kunt eindigen.

Goed om te weten:
* Het appartement is volledig geïsoleerd en instap klaar;
* Het appartement beschikt over een energielabel A++ ;
* De servicekosten bedragen € 151,35 per maand;
* In de badkamer hebben er in 2023 aanpassingen plaats gevonden;
* Het toilet is in 2021 vernieuwd;
* Er is een C.V. combi-ketel uit 2009;
* Het buiten schilderwerk is door de VVE in 2022 uitgevoerd, en het binnen schilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden;
*Het appartementencomplex heeft 7 zonnepanelen (2023 deze zijn voor eigen gebruik, op de bergingen liggen ook zonnepanelen);
* Er is een eigen berging aanwezig die is voorzien van elektra, losstaand van het complex;
* Aan de achterzijde van het complex is volop parkeergelegenheid;
* Oplevering in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Dan is het nu tijd om dit appartement te ontdekken! Maak gauw een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.