Waterhuis 40, Veenendaal

€ 799.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zodra je binnenstapt bij Waterhuis 40, weet je: hier klopt alles tot in detail. Licht, modern wooncomfort en uitzicht krijgen alle ruimte, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. Met een ruime woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, een ruim balkon aan het water, energielabel A, een eigen parkeerplaats en berging is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder prettig woont.

Veenendaal-Oost is een jonge en ruim opgezette woonwijk waar eigentijdse architectuur, water en groen op een prettige manier samenkomen. Je woont hier rustig, terwijl winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voor een frisse neus hoef je bovendien niet ver, want in natuurgebied De Groene Grens wandel je zo tussen het groen en de waterrijke landschappen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op waterhuis40.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Energielabel: A

Indeling

Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde woonlaag. Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer, twee slaapkamers, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken. De praktische indeling en rustige uitstraling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende plek waar het uitzicht over het water direct de aandacht trekt. Dankzij de royale raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt de ruimte een open en ontspannen sfeer. De pvc-vloer brengt warmte en karakter, terwijl vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor aangenaam comfort in ieder seizoen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je rustig kunt ontspannen of gezellig samenkomt met familie en vrienden. Om de hoek van de keuken bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra voorraad en spullen die je graag netjes uit het zicht houdt.

De keuken vormt het bruisende hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De zwarte kasten geven het geheel een krachtige, stijlvolle uitstraling en combineren prachtig met het lichte werkblad in marmerlook. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte en vormt een echte blikvanger in de ruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, maar liefst twee koelkasten én twee vriezers, een vaatwasser, een Quooker voor warm, koud én bruisend water, een inbouwkoffiezetapparaat en een warmhoudlade. De spotverlichting zet de keuken mooi in het licht en benadrukt de strakke lijnen en hoogwaardige afwerking.

Aan de andere zijde van de keuken is ruimte gecreëerd voor de eethoek. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Of het nu gaat om een gezellig diner, een lange spelletjesavond of een rustig ontbijt in het weekend, hier neem je graag de tijd voor elkaar. De eethoek ligt prettig naast de keuken en vormt een sfeervolle aanvulling op de leefruimte.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote kledingkast, waardoor je kleding en accessoires netjes kunt opbergen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of volwaardige slaapkamer. Dankzij de prettige lichtinval en verzorgde afwerking voelen beide kamers rustig en aangenaam aan.

De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van donkergrijze en lichte tegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor prettig veel natuurlijk daglicht. Ook hier geniet je van vloerverwarming, terwijl het separate toilet vanuit de hal bereikbaar is.

De inpandige berging biedt een praktische plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Hier berg je voorraad, schoonmaakmiddelen en andere huishoudelijke spullen eenvoudig uit het zicht op. Zo blijven de woonruimtes rustig en opgeruimd, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt toch binnen handbereik staat.

Het royale balkon is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging kijk je uit over het water en de groene omgeving, waardoor ieder seizoen een ander decor biedt. De aanwezige zonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort en maakt dit een fijne plek om lange tijd buiten te zitten. Begin de dag met een kop koffie of sluit de avond ontspannen af met een goed glas wijn.

Op de begane grond van het complex heb je de beschikking over een eigen berging, handig voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook hoort er één vaste parkeerplaats bij het appartement in de afgesloten parkeergarage. Zo parkeer je altijd veilig en comfortabel vlak bij de entree.

DEVO-systeem
Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
• Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in het gehele appartement;
• Eigen berging en 1 parkeerplaats in de parkeergarage;
• Actieve VvE, servicekosten € 193 per maand (VvE-documentatie beschikbaar);
• Aanvaarding in overleg.

Waterhuis 40 is een appartement waar comfort, modern woonplezier en een fijne ligging op een natuurlijke manier samenkomen. De hoogwaardige afwerking, de complete woonkeuken, het duurzame karakter en het prachtige uitzicht maken dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Zie jij jezelf al wonen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Tijdens de rondleiding laten we je graag ervaren hoeveel comfort, ruimte en sfeer Waterhuis 40 te bieden heeft.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.